PN ved alt - køb el. sælg vedr. hus

Sad her igår og glædede mig langt om længe over de fik åbnet for 6%'er

Hvad gør I andre PN, vælger I at holde fast i Jeres 4% og håber på stadig rentestigninger eller omkonvetere i hele lortet til 6% med det samme.

Vedr. min 4% ville det give en fortjeneste på 200K, men også ca 700-800 dyrere om mdr.....

Tror ikke lige du skal regne med at ret mange af PN brugere er husejere...

Ron

Hejsa, jo vi er da flere har der huse på PN

En måde at gøre det på, kunne være at tage et 1 år flex, det ville give en lidt laver husleje, du skal jo også kun gøre det hvis du ser renten er ned på længere sigt, hvilket er mit forcast, så hvis dine lån var mine, konverteret jeg dem når renten begynder at falde -0,3-0.50 point. til 1 år. flex, (ALDRIG de der garanti lån de er kun til grin og aldrig mere en 1 år flex)

Hvis renten stiger nu, ja så sidder du i flex, kan du tabe på det ja, men det er næsten umuligt, du har en buffer på 200.000 der skal dæleme være store stigninger i meget lang tid,. før det kan gå galt.

Hvis renten falder, ja så sidder du optimalt

Hvis renten er stille stående., så sidder du optimalt.


du skal i hvert fald gøre hvad der får dig til at sove bedst om natten : )

@nafu

Det kommer jo vel meget an på dels om du har et hul til at dække den højere ydelse her og nu og samtidig hvad dine kortsigtede planer er.
Jeg regner med at opkonvertere, men mest fordi jeg forventer at skulle sælge indenfor en overskuelig fremtid, hvorfor en reducering af restgæld naturligvis er tillokkende. Som de skriver for tiden, så ligger den fulde gevinst dog ved et efterfølgende rentefald og mulighed for en nedkonvertering, og den slags er jo fristende for gamblers. Jeg vil dog handle ud fra 'den halve' gevinst ved at skulle indfri mindre indenfor et par år.

Eftersigende skulle renten stige flere gange inde året er omme. Kan ikke helt se hvorfor det skulle ha interesse at konveterer til et 6%. Snakker du rene fastrentede obligationslån?

Den fortjeneste på 200k? Vil du ikke lige uddybe?...


Perro

@Perro

Man sparer ca 100k pr mill man har i restgæld. Sikkert fordi at indfrielseskursen på 4% ligger væsentligt lavere end kurs på de nye 6%.

Ville nok holde 4% lånet lidt endnu og afvente effekten af yderligere (forventet) rentestigninger.

Når du skal omkonvertere vil jeg foreslå du vælger 1-årig rentetilpasning indtil den lange rente igen vender pilen nedaf.

Med andre ord jeg tror at 4% obligationerne kan komme lidt længere ned inden for en kortere tidshoriosont (2007).

Ligger i øvrigt selv i 1-årig rentetilpasning.

F1 for the win.

@Nafudoma.

Hjemtag et tilbud.

Hvis renten fortsætter med at stige falder kursen, og du kan overveje situationen i tilbuddets løbetid.

Hvis renten falder, ryger 6%'eren over kurs 100, og du kan udnytte tilbuddet, og indfri med det samme til kurs 100 - skillinger lige i lommen !

Hvis du har en indkomst på omkring en million om året og har friværdi i din ejendom er det muligt at låne en lille million i lejligheden, og derefter bruge fradraget til at indbetale på din pensionsopsparing.