PNVA: Andelsbolig

Hej alle.

Jeg har været heldig med at jeg har fundet en andelsbolig i kbh, som har en værdi af 1.300.000kr. Husleje 4200kr

Det gode er at jeg har fået den tilbudt for 800.000kr

Jeg har et arbejd hvor jeg tjener mellem 13000-20000kr udbetalt om måneden og min lillesøster som også skal bor der går i skole men hun får kun 7000kr udbetalt om måneden.

Tror i kære pokernetter, at jeg får problemer med at skulle låne 800.000kr i banken til lejligheden???

Eh. Kommer godt nok an på mange ting. Men så længe du tjener det beløb du siger, har et nogenlunde fornuftigt budget og ikke står i RKI, burde det ikke være det sotre problem.

Hvad relevans har det at din søster får 7k udbetalt? :)

Det tror jeg bestemt ikke, at du får. En andelsbolig til 800.000 er idag ret billigt, og hvis du kan dokumentere en pæn indkomst og lægge et fornuftigt budget, så vil du ingen problemer have. Hvis ikke den ene bank accepterer, så vil den næste gladeligt. Tillykke med lejligheden :)

Tror ikke det bliver noget problem overhoved. I hvert fald ikke i Nordea Herlev :)

Har selv lige været til møde med dem ang. et lån til en andelsbolig. Min kæreste er på elevløn (9k udbetalt) og jeg er på SU+fritidjob (6,5k udbetalt i alt). Vi måtte gerne låne 800k, hvis huslejen hed ca 3k om måneden.

Så jeg tror ikke du/I vil få et problem med at låne.

Så længe banken har pant i dit andelsbevis og så længe boligen og ejendommen er prissat korrekt, burde der ikke være de store problemer - forudsat selvfølgelig at du kan betale huslejen. Sørg dog for at få en ekspert til at kigge på foreningens regnskaber og låntyper, før du slår til, for selvom priserne på lejligheder er faldet i Kbh., så er det et godt tilbud du har fået om at købe en halv mio. under værdien - det lyder måske næsten for godt.

@cos
Jeg skal dele lejligheden med hende, er det ikke nok relevans?

@jona
Jeg håber at det er så nemt som du antyder, så jeg tør ikke at sige tak endnu! :-)

@Razga + andre.

Lad være med at låne pengene til andelsboligen i Nordea!! Jeg er selv lige skiftet derfra, da det er langt billigere i f.eks. Lån & Spar Bank.

Desuden ville Nordea kun give 80% som andelsboliglån, hvilket vist var et generelt princip. LSB ville kunne belåne 100%.

Shop rundt, der er titusinder at spare pr. år, hvilket de fleste ikke ved.

Jeg glemte at sige at i 2007, har jeg en årsopgørelse på kun 130.000kr, tror i at det betyder noget? :)

Hvor stor er andelen i øvrigt, og hvor ligger den?

Og når du siger, at den er 1.300.000 kr. værd, er det så det maksimale andelshaveren må sælge andelen for?

Jeg ville passe på med andele for tiden, da der er og kommer en masse til salg nu hvor prisen er skruet op. Mange andele til salg betyder, at prisen vil falde, og så er det surt at have købt til en for dyr pris.

Mvh. Ludo - en andelshaver der kan se, at den sidste andel i foreningen er blevet solgt til 300.000 kr. under den pris, han (jeg) gav sidste sommer. You live and learn!

@ludo
Lejligheden er på 120kvm (4vær).Og den ligger i sydhavnen.

Lejligheden har en god størrelse så...

;)

Goldmine, din årsopgørelse for 2007 betyder ikke noget, hvis du kan vise at du har tjent mellem de 13.000 og 20.000 udbetalt på dine sidste 3 lønseddeler og du har planer om at fortsætte med at have den indkomst.

4 værelser, 120 kvm, til 800k? Godt set!

@jona
Jeg har planer om at tjene 15.000kr om måneden, og ved siden af det så har min lillesøs. 7000kr udbetalt.

Så hvis vi siger at jeg betaler 8000kr om mrd til husleje og lån, går jeg så helt galt i byen, nå jeg har 14000kr til at betale alt det andet løse?

@Goldmine7

Det lyder som et rigtigt fornuftigt køb især fordi i er 2 om den og bolig afgiften ikke er vanvittig høj.

Hvis i har planer om at holde den mere end 2 år så får du intet problem med at sælge den igen. Tillykke

@bentz

jeg har tænkt mig at bo i den i mindst 10år.

Jeg siger ikke tak endnu, da jeg først og fremmest skal have et lån på de 800k, så jeg venter og ser tiden an.

p.s
men med de svar der kommet er der flere positive end negative, så det glæder mig. :)

Husk at få tjekket hele økonomien i andelsforeningen, for det lyder mærkeligt med så stort et nedslag på den type lejlighed. Men tillykke, hvis alt er som det skal være!:-)




PhreaX
MuZui.com -Free online and mobile games

Jeg lånte selv 800K og lign husleje. Tjente pt. ca. det samme. Ingen problemer, og da slet ikke, hvis din søster kan spæde lidt i kassen.

Kan kun sige som GraPhreax, at du lige skal checke økonomien i foreningen, men hvis den er fornuftig, så SHIP IT.

Som GraPhreax siger er det ekstremt vigtigt at få tjekket foreningens økonomi. Lejligheden lyder billig men hvis der f.eks. skal skiftes tag eller vinduer kan andelskronen let blive sat ned og boligafgiften op. Sørg for at få regnskabet og referat fra den sidste generalforsamling. Banken bør kunne hjælpe med at kigge efter for faldgrupper.

Mange nye andelsforeninger er finansieret med kort rente og afdragsfrihed, hvilket kan være en del af baggrunden for den lave pris.

Det er der principielt intet galt ved, du skal blot være opmærksom på den store risiko detgiver.

lyder som et godt køb

Nu har jeg fået en kontakt til en person der arbejder for "Boligfinans Danmark A/S" og han har næsten givet mig grønt lys på lånet, men er der nogen der har erfaringer med det selskab?

* Pantebrevslån med eller uden afdrag
* Variabel rente fra 5,60% p.a.
* Fast rente fra 7,00% p.a

Jeg ved at nogle finansselskaber knalder kunder med høj rente lån, skal jeg derfor holde mig til banker i første omgang, og hvis det ser helt ud til at jeg ikke kan få noget lån i en bank, så kan jeg evt vende tilbage til Boligfinans?

få et tilbud via mybanker.dk

Banker er mere til at tale med hvis det et par måneder kniber..et finansieringsselskab er efter min erfaring mere som en cobra, et fejltriin og de hugger uden varsel. (opsigelse af lånet=inkasso+morarenter+gebyrer).

Den bank hvor du normalt har dine penge, er mere sikre på at få pengene igem og kan derfor leve med en lidt lavere rente(normalt).

Kan ikke anbefale afdragsfrit, med mindre du vil sælge efter få år. På markedet som det er nu, er afdragsfrihed nok ikke en god ide.