PNVA: Boligsøgning med findeløn

Kæresten og jeg leder efter en lejebolig til de næste 5'ish år.
Vi er desværre lidt kræsne og har kigget på boligportal, lejebolig osv, men intet at finde.

Vores krav:

Min. 120 km2
Højst 4 værelser
"Stor" altan (helst så ingen naboer kan kigge med)
Elevator
Centralt (max 2.5 km til centrum og ikke Frederiksberg)
Nyistandsat/ny eller noget der bare skal have maling + småting

Maxpris er 16.000 pr måned inkl. a/c.
Findeløn er 1.000 til den der finder en lejlighed vi flytter ind i.

Nu kan det godt være jeg spørger dumt, men hvis i har 16k om måneden i kan brænde af, hvorfor så ikke købe noget i stedet!?

Du "får" meget mere for pengene med leje.
Ved godt det er det rette tidspunkt at købe, men ingen ejerlejligheder vi har råd til opfylder vores krav.

"Stor" altan (helst så ingen naboer kan kigge med)

Hvad skal i bruge den altan til? :-)

Bliver iøvrigt svært at finde en lejlighed i den størrelsesorden...

Men nå, prøv at tjekke findbolig.nu

f.eks.

findbolig.nu/wait_marketing_show.asp?marketing=11020239-2A65-4A89-8611-DFC49DDB2B9F

Hvad er der galt med Frederiksberg??
Da klart det hyggeligste sted i det område..

De skal vel gro hashplanter på altanen. Det gjorde en af mine tidligere venner ihvertfald :).

16.000?

Sick shit.... der er eddet mandme tåbeligt ikke at lægge pengene i en andel i stedet for leje, hvis I vil sidde for det beløb.

Bortset fra det så lyder 120 kvadratkilometer lidt overdrevent, det er vel halvdelen af Kbh.? ;-)

@Brixen
Mange synes Frederiksberg er for kedeligt et område. Ditto Østerbro.

Mvh.
Eksplicit

Tak for Findbolig Ellum.
Eksplicit andelsmarkedet pt er meget volatilt og de fleste nyere foreninger kommer til at stige kraftigt i husleje når deres retarderede lån skal tilbagebetales.
Men hvis jeg vil har jeg vel heldigvis lov til at være tåbelig :)

Syns os I burde finde jer en andel..

Man kan finde mange lejligheder på FREDERIKSBERG på 120kvm ;)

@Eksplicit.
Tja hver sin smag selvfølgelig. Bor ved søerne på frederiksberg.. Der er man tæt på det hele og alligevel ikk i indre by..
Tror jeg har ca. 1km til rådhuspladsen..

@Eksplicit

Langt de fleste andele er overhøjt prisfastsat. Foreningens lån i sig selv er nok til, at mange andelsejere burde betale køber for at "tage sorteper", men der kommer nok til at gå et par år før mange af de boliger igen er prisfastsat korrekt. I de gode foreninger er det lidt sværere at få fat i andele.

Efter min mening bør man eje eller leje - og jeg tror ikke at der kommer nogle nævneværdige prisstigninger på ejermarkedet igennem de næste 5 års tid, så at leje er en super fin løsning.

MEN det er væsentligt at bemærke, at man bør leje og samtidig bruge besparelsen på at spare op, så man kan lægge en solid udbetaling på en ejerbolig, når markedet er til det. Hvis man bare lejer et bedre sted og så ikke opsparer noget, så er man ikke bedre stillet om 5 år end man er i dag. Det er ofte folk der bruger denne model som ender med at være "lejere for life" og det er efter min mening en mindre attraktiv plan. Men det er jo op til den enkelte at bestemme.

/Mikael

Frederiksberg er virkelig lækker, men af økonomiske grunde skal vi bo i Københavns kommune :)

Der er en masse af det nye ved havnen der kan fås til den pris:
lejdinbolig.nu/index.php?action=search_residence&list_result=yes&gruppe_id=&leje_pr_md=12001plus&antal_vearelser=4

Jeg ville nok købe... men har ellers også været lidt fristet af leje.

Du skal da for guds skyld ikke købe noget af det nyopførte... I hvert fald ikke endnu. De kan jo knap nok få lejet dem alle ud, så efterspørgslen er altså slet ikke stor nok, til at de priser de har sat er rimelige.

Jeg bor selv i noget nyopført på Frederiksberg, til leje, og det passer mig fint. Kiggede meget inde på det link, som zaphod postede, og der er en masse lækre boliger. Jeg valgte så bare frederiksberg>Sydhavnen, da det passede mig bedst.

Når du er villig til at ligge 16K, så kan du sagtens få noget helt nyt til leje.

MVH Skod

www.ledige-lejligheder.dk/showad.php?ad=73385

Hans mail er: [email protected]

Håber den kan bruges!

www.ledige-lejligheder.dk/showad.php?ad=73372

www.ledige-lejligheder.dk/showad.php?ad=72761

www.ledige-lejligheder.dk/showad.php?ad=72482

HAHA... sikke mange svar der kommer når der kommer findeløn på :)

Nå, men vil da lige give mit forsøg på at finde en lejlighed til jer:

www.boligportal.dk/lejebolig/3_v%C3%A6relses_lejlighed_K%C3%B8benhavn_S_585198.html

eller

www.boligportal.dk/lejebolig/3_v%C3%A6relses_lejlighed_K%C3%B8benhavn_N_575110.html

Begge lejligheder er NICE, så jeg håber da at du har tænkt dig at se på dem før du bestemmer dig ;)

extcom.esoft.dk/extern/fotosystem/hentDokument.php?firmaid=2027&sagsnr=HALU-41&f=1

De kan godt presses på lejeprisen

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=11300050&res=d297e29b-72fb-4aad-9990-40fcd8648ebe

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=11330000&res=d297e29b-72fb-4aad-9990-40fcd8648ebe

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=29400036&res=d297e29b-72fb-4aad-9990-40fcd8648ebe

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=29400034&res=d297e29b-72fb-4aad-9990-40fcd8648ebe

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=11300045&res=d297e29b-72fb-4aad-9990-40fcd8648ebe

Der er iøvrigt mange flere på Amerika Plads på Ø'bro. Hvis du går tilbage til søgningen! ;)

Håber noget kan bruges.

Takker for alle inputs.
Desværre opfylder ingen af lejlighederne nogle af de opstillede krav :)

Centrum er for mig Rådhuspladsen / Hovedbanegården.

Denne her opfylder alle kravene, men kæresten er lidt imod den:

www.boligportal.dk/lejebolig/4_v%C3%A6r._eller_st%C3%B8rre_K%C3%B8benhavn_V_570582.html

"Eksplicit andelsmarkedet pt er meget volatilt og de fleste nyere foreninger kommer til at stige kraftigt i husleje når deres retarderede lån skal tilbagebetales."

"Langt de fleste andele er overhøjt prisfastsat. Foreningens lån i sig selv er nok til, at mange andelsejere burde betale køber for at "tage sorteper", men der kommer nok til at gå et par år før mange af de boliger igen er prisfastsat korrekt. I de gode foreninger er det lidt sværere at få fat i andele."

Okay, I er ikke tåbelige..... bare manglende viden.

Hvorfra i det jeg skriver læser I at man skal købe en dyr andel?

Andelsmarkedet er enormt spredt idag og vurderingerne er i øst og vest fordi de ikke er prisfastsat efter markedet men efter valuarer.

Det betyder også at man nemt kan finde masser af gode tilbud med gældsfrie eller næsten gældsfrie gamle andelsboligforeninger, hvor andelen så koster omkring det halve af hvad en ejer-lejlighed ville gøre.

Mvh.
Eksplicit

www.boligportal.dk/lejebolig/4_v%C3%A6r._eller_st%C3%B8rre_K%C3%B8benhavn_V_578819.html

Fed lejlighed med masser af plads, og bedste beliggenhed. Dog med +4 værelser, ved ikke hvor meget det afholder jer!?

Ellers er denne også interessant:

www.boligportal.dk/lejebolig/4_v%C3%A6r._eller_st%C3%B8rre_K%C3%B8benhavn_V_574576.html

Mere kan jeg ikke finde. Håber det kunne hjælpe ;)

www.edc.dk/en/Sag/?Pid=11300050&res=8eb54f4b-0754-47f4-89c7-87843e2ee5b5

den her lejlighed må da trække lidt?:)

eller den her:)


www.edc.dk/en/Sag/?Pid=11300049&res=8eb54f4b-0754-47f4-89c7-87843e2ee5b5

@Eksplicit

Hvis du kan finde andele til ingen penge, så fred være med det. Men det er min klare holdning, at mange af de interessante andele stadig er ekstremt indspist af "førsteprioriteter" til familie og venner (yes, der er ingen tvivl om at "andelstanken" var standard socialdemokratisk) og at de andele der er tilgængelige for folk stadig er for dyre eller har dårlige lån.

Derudover så har jeg svært ved at forstå, at folk vil acceptere at ofte totalt inkompetente bestyrelser sidder og varetager en del af deres økonomi og at en ændring i en valuar vurdering pludselig kan slå foreningen teknisk insolvent. Det er et sygt sygt system, som aldrig burde have set dagens lys!

@Crunchii

For det første skal du passe meget på med de nybyggede lejligheder. Finansgruppen (lejdinbolig.nu) har f.eks. en standard klausul i deres kontrakter om, at lejligheden skal tilbagelevers "nyistandsat". Dette betyder i praksis, at de kan bonge dig for nye gulve, badeværelser etc. efter bare et års beboelse.

Når dette er sagt, så er lejeprisen dog sat på et relativt lavt niveau, så skal man bo der i 10 år kan det måske godt betale sig. Kr. 14.000 månedligt for en lejlighed på 130 m2 + 50 m2 privat tagterrasse direkte til vandet i det næste top område i København er altså ikke dyrt. Årsagen til at prisen er lav på lejen, men stadig høj på ejerdelen er selvfølgelig, at man prøver at holde bankens vurdering høj, så man ikke får problemer med kreditten.

Hvis du dog vælger en lejebolig, så vær opmærksom på loven. Du kan virkelig ramme udlejer hårdt her. Enhver leje af boliger, der er bygget før 1991 (mener jeg det er) har faste rammer for lejen og den ligger altså på kr. 600-900 pr. år. Dette betyder, at en lejlighed i super stand på 150 m2 MAX kan kosten kr. 11.250.

Som du nok har bemærket, så sættes næsten alle lejligheder til leje dyrere, men er du medlem af LLO (koster hvis kr. 900 om året) så bringer de en evt. sag til de rette myndigheder og din udlejer vil derefter blive tvunget til at sætte lejen ned til det niveau, som skønnes at være korrekt. Din udlejer bliver nok lidt sur over dette, men det giver ikke denne retten til at sætte dig på gaden.

Dette er selvfølgelig også noget bund socialistisk pis, men man må jeg arbejde med de regler som der bliver udstukket - og det kan godt betale sig. Jeg tror vidst at LLO vinder 7 ud af 10 sager omkring for høje huslejer.

/Mikael