PNVA: Dispositionsdato ved andelslejlighed

Hej PN,

Er der nogen der har forstand på forholdsregler ved tidlig dispositionsdato ved andelslejligheder?

En af mine venner er ved at sælge en andelslejlighed han er fraflyttet. Køberen vil gerne have nøglen et par uger før tid for at male og påbegynde lidt renovering, og lejligheden står alligevel tom. Administrator fraråder sælger at gå med til sådan et arrangement, da sælger "hæfter for" lejligheden til den officielle overtagelsesdato.

Det virker lidt stift i betrækket, er der nogen der ved hvor galt det kan gå, og om der findes nogle papirer han kan få køber til at underskrive for at komme uden om det der hæftning?

drhoho skrev:Hej PN,

Er der nogen der har forstand på forholdsregler ved tidlig dispositionsdato ved andelslejligheder?

En af mine venner er ved at sælge en andelslejlighed han er fraflyttet. Køberen vil gerne have nøglen et par uger før tid for at male og påbegynde lidt renovering, og lejligheden står alligevel tom. Administrator fraråder sælger at gå med til sådan et arrangement, da sælger "hæfter for" lejligheden til den officielle overtagelsesdato.
Det virker lidt stift i betrækket, er der nogen der ved hvor galt det kan gå, og om der findes nogle papirer han kan få køber til at underskrive for at komme uden om det der hæftning?

Hvis køber ønsker lejligheden tidligere, kan han vel bare overtage et par uger inden og betale bidrag til foreningen fra denne tidligere overtagelsesdag.

Det er selvfølgelig problematisk bare at udlevere nøgler, og jeg kan kun anbefale at i retter jer efter administrator.

Mit firma er et administrationsfirma som er administrator for en lang række andelsboligforeninger, og det bør ikke være det store problem med en tidligere dispositiondag. Det er ganske sædvanligt både ved handler med ejerboliger og andele, og det kan en professionel administrator godt finde ud af, med mindre han er totalt rigid og/eller inkompetent.

I de overdragelsesaftaler vi udarbejder i andelsbolighandler har vi indarbejdet en standardformulering der tager højde for en dispositionsdag, og det bør ikke være nødvendigt at lave "sideaftaler" uden om administrator.

c_hope skrev: Hvis køber ønsker lejligheden tidligere, kan han vel bare overtage et par uger inden og betale bidrag til foreningen fra denne tidligere overtagelsesdag.

Det er selvfølgelig problematisk bare at udlevere nøgler, og jeg kan kun anbefale at i retter jer efter administrator.

Det betyder ikke det store hvem der betaler boligafgiften for de par uger, problemet ligger i eventuelle skader der kunne ske på lejligheden i forbindelse med renoveringen.

Der er ikke tid til at at ændre på officielle overdragelsesdatoer.

Inkog92 skrev:Mit firma er et administrationsfirma som er administrator for en lang række andelsboligforeninger, og det bør ikke være det store problem med en tidligere dispositiondag. Det er ganske sædvanligt både ved handler med ejerboliger og andele, og det kan en professionel administrator godt finde ud af, med mindre han er totalt rigid og/eller inkompetent.

I de overdragelsesaftaler vi udarbejder i andelsbolighandler har vi indarbejdet en standardformulering der tager højde for en dispositionsdag, og det bør ikke være nødvendigt at lave "sideaftaler" uden om administrator.

Interessant, det må lige undersøges om der står noget med småt som den pågældende kontakt hos administrator ikke en inde i.