PNVA: Fællesudgifter

Hej PN,

Nu har jeg forgæves ledt nettet tyndt efter et svar, og hvor går man ellers hen, end PN?

Vi står i den situation at vores udlejer vil regulere huslejen med +900 kr i husleje grundet fællesudgifter.
Spørgsmålet går så på om det er i orden, når fællesudgifterne som sådan ikke har noget med lejligheden at gøre.

Mvh,

JN

Bump.

Hvad står der i din kontrakt?

Hvad dokumenterer han det med?
Kan ikke forestille mig det er fælles lys i opgangen, eller trappevask, det løber op i sådan en beløb.

@djoffer I tidligere kontrakt var beløbet inklusive under husleje, men nu skulle der udarbejdes en ny kontrakt hvor beløbet til fællesudgifter ikke længere er en del af huslejen. I stedet er det blevet en separat post på kontrakten, samtidigt med at huslejen er sat op med ca. 10%.

@lassen81 ingen dokumentation indtil videre. Argumentationen var "stigende udgifter" til bolig/ejerforeningen.

Hvis I har udformet en ny kontrakt og underskrevet den, så er det jo den, der gælder. I den skulle der gerne stå hans muligheder for at justere fællesudgifterne løbende. Jeg kan ikke forestille mig, at han ikke har skrevet, hvad der gælder i den (da det jo var hovedårsagen til, at der blev lavet en ny kontrakt, som jeg forstår det), så jeg ville starte med at nærlæse den.

Når det er sagt, så er der nogle begrænsninger i forhold til Lejeloven, man som udlejer ikke kan fravige, men om det lige inkluderer de her fællesudgifter, ved jeg ikke.

Hvis jeg var uenig med stigningen, så ville jeg læse kontrakten igennem. Hvis der intet står, så spørge udlejer, hvor der er taget højde for den stigning i udgifter henne. Altså hvad det betyder for jer nu og hvad der kan forventes fremover - ikke som skæld ud, men som nysgerrighed, så I kan vide, hvad I kan forvente i fremtiden. Adspurgt på den rigtige måde, så vil udlejeren garanteret gerne uddybe.

Men altså start selv med at læse kontrakten igennem, for det vil fremgå 9 ud af 10 gange af den - og så er der jo ingen grund til at virke trodsig overfor udlejer, hvis man selv kan finde svaret.

Der er umuligt at svare på om det er i orden. Hvis du samlet set mener du betaler for meget kan du prøve sagen ved huslejenævnet. At det er en separat post er underordnet.

Tak for svar @ZorroDK og @Heinz

Fællesudgifter er lejer uvedkommende, og udlejer må ikke sende lejeforhøjelse grundet stigning i fællesudgifter.

lejelovgivningen indeholder mulighed for at regulere husleje som følge af stigende udgifter, men det gælder kun lejligheder der er lejefastsat efter omostningsbestemt husleje (dog kan alle huslejer reguleres som følge af stigende skatter og afgifter)