PNVA: Fremleje af lejlighed

Hej PN

Jeg bor i en lejlighed som jeg godt kunne tænke mig at fremleje, men jeg er lidt i tvivl om reglerne. Jeg har læst lejelovens afsnit om fremleje uden at blive meget klogere.

Sagen er den at jeg har fremlejet min lejlighed tidligere, for en periode på 9 måneder fra sep/2009 til maj/2010. Nu kunne jeg så godt tænke mig at fremleje den igen i 18 måneder fra feb/2012 til juli/2013.
Jeg/lejemålet opfylder alle de kriterier som i følge lejeloven giver mig ret til at fremleje.
Min lejekontrakt er en standard lejekontrakt uden særlige tilføjelser.

Hvad har jeg ret til i følge lejeloven? Må jeg fremleje den i 0, 15 eller 24 måneder? Eller noget helt fjerde måske?

Hvis du opfylder alle kriterier, skal du bare huske at anføre i kontrakten at der er tale om en tidsbestemt leje. Så bestemmer du jo egentligt selv, hvor længe perioden drejer sig om, så længe du ikke overskrider 24 mdr.

tror kun du må fremleje, med din lejers tilladelse.

ih8str8,

Er det noget du gætter på, eller noget du ved noget om?

filurn,

Det har du delvist ret i, men hvis boligen, lejeren(det er mig) og begrundelsen for fremleje opfylder nogle bestemte kriterier må udlejer ikke modsætte sig fremleje.

Essensen af mit spørgsmål er hvor lang tid og hvor mange gange man må fremleje sin lejlighed. Jeg er ikke jurist, så muligvis er lejeloven klar på det område, men jeg er bare ikke sikker på at jeg forstår loven.

@Kirk,

Jeg har selv lige fremlejet min egen lejlighed for en 6 mdr. periode. Derfor skal du selvfølgelig stadig have opfyldt kravene, for ellers kan din udlejer nægte dig at fremleje.

tænker bare han udlejet den til dig og ved du bor der, ikke sikkert han er interesseret i at have en anden random boede men dno hvad reglerne er =)

Opfylder du dem her:

1) Ejendommen indeholder mere end 13 beboelseslejligheder.
2) Dit fravær er midlertidigt og skyldes "sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig
forflyttelse eller lignende".
3) Antallet af personer i lejligheden ikke kommer til at overstige antallet af beboelsesrum.
4) Din udlejer får kopier af aftalen med dine lejere, inden lejemålet begynder, og inden de flytter ind.
5) Din udlejer ikke har rimelig grund til at modsætte sig det lejemål, du ønsker at indgå.

Så kan du sagtens fremleje lejligheden i op til to år. Også selvom du har lejet den ud tidligere. Det vigtige er at du har boet i lejligheden i perioden imellem de to fremlejninger.

Hvor er lejligheden placeret og har du fundet en evt. fremlejer? Hvis det er i københavn kunne jeg godt være interesseret!

Kunne også være interesseret, århus og kbh eller provinser i nærheden med gode transport muligheder og ikke en times transport. :) Dæleme svært at finde noget.

Helt enig med Seigoth. Hans nr. 1 skal være mere end 12 beboelseslejligheder (men det er en lille detalje).

Det er klokkeklart, at man har ret til flere uafhængige fremlejeforhold, hvert op til 2 år, uanset hvad der måtte stå i lejekontrakten.

Jeg er ligeledes interesseret, hvis lejligheden befinder sig i KBH eller omegn, da jeg står uden bolig pr 1. februar.

Seigoth og henry,

Sweet! Tak for hjælpen.

alle,

Jeg har desværre allerede fundet en lejer. Nu mangler jeg bare at finde noget at bo i i Århus...