Ved en tilfældighed har jeg idag fundet ud af at forsvaret har sat 3 huse til salg i den by jeg bor i.
Disse huse skal man så byde på, i en lukket kuvert osv - senest imorgen klokken 12.00
Jeg har været ude og se dem - gloet ind af vinduerne osv. I materialet er der tilstandsrapporter som ser ok fine ud + en masse kommunale papirer jeg intet fatter af :-)
Derudover ligger der også tilbud på ejerskifteforsikring osv.
Mit spm går på om der er nogen herinde der har erfaring med den slags ? Eller ved om der er noget man skal være specielt opmærksom på ?
Jeg er lidt hooked på at komme med et bud på et af dem - da jeg tror der er god mulighed for muligvis at få et af dem til en rigtig billig pris - men omvendt er det jo helt sort at købe et hus på denne måde, og har jo ikke engnag været inde og se dem :)
PNVA: Huskøb, i off udbud - hmmmm
Du skal i hvert fald byde et skævt beløb. Hvis i tænker at du vil byde en million, så byd 1000573kr, eller noget i den stil
Lyder spændende. Kontakt den ansvarlige myndighed og hør om du ikke kan få lov at besigtige ejendommen. Du er jo nok lidt sent ude ;) Men måske nogen ved noget om ejendommen, kan sende dig billeder indefra eller lign.
Hvor gammel er ejendommen? Er den vedligeholdt?
Når du har ejerskifteforsikring og en tilstandsrapport er risikoen ikke så stor såfremt dit bud er tilpas lavt.
Vil godt ta et hurtigt kig på papirerne.
@Simon
Ja det ser alt i alt ganske fint ud synes jeg. Og det bud jeg har tænkt mig er absolut lavt :-)
Får jeg det ikke så skidt pyt.
Sender en PM nu med link til siden :-) thx !
Hvem er ejer af ejendommenne.? Er det tre forskellige private sælgere eller er det kommunale ejendomme. Såfremt det er private kan sælger vælge at forkaste alle bud, eller vælge mellem de indkomne. Det mest komiske ved licitation ( budrunde) er, at såfremt sælger vælger dit bud, skal du have fremsendt en budjournal med de andre indkomne bud.
Lad os antage at dit bud ligger et godt stykke over det andet højeste. I et sådant tilfælde bør du anvende din fortrydelsesret og betale 1 procent af købesummen. Herefter byder du et lavere beløb for huset..... Loven er ikke gennemtænkt.
Er det kun dig der byder, gælder dit bud ikke og du er frit stillet.
Jeg er sikker på at sælger/ sælgers rådgiver hellere end gerne vil lukke dig ind/ fremvise boligen.... De vil jo gerne sælge den.
@jacob
Det er forsvaret der sælger dem. Gælder det så også med den liste mon ?
Men ja, jeg byder rigtig lavt hvis jeg byder
Jeg ville helt sikkert ringe og spørger efter en besigtigelse før jeg kom med et bud.
Det må derudover være muligt at få fat i nogle informationer om hvad sælger forventer at sælge til således at dit bud ikke er alt for lavt.
Derudover ved jeg ikke om det er muligt, men jeg ville nok ligge en klausul ind i mit bud således at du efterfølgende har mulighed for at komme ud af handlen hvis noget skulle opstå. Jeg ved ikke om det eventuelt ville kunne klares med en klausul om at handlen er under forudsætning af at du kan få godkendelse til en fornuftig finansiering igennem banken.
Jeg kan ikke forestille mig at forsvaret kan gå uden om licitationsloven og dermed budjournalen, men jeg ved det faktisk ikke.
Det er i mine øjne en fordel at det er forsvaret der sælger, da ejendommen så helt sikkert skal sælges, selvom de bliver nødt til at sælge ( for) billigt.
At der foreligger ejerskifteforsikringtilbud undrer mig dog en del, da forsvaret i lovens forstand ikke er forbruger og derfor ikke kan anvende lov om forbrugerbeskyttelse ved fast ejendom.
Jeg er enig i du skal byde lavt, og så bare krydse fingre for at der ikke er for mange, der har fået samme ide.
jacob j skrev:
Jeg kan ikke forestille mig at forsvaret kan gå uden om licitationsloven og dermed budjournalen, men jeg ved det faktisk ikke.
Det er i mine øjne en fordel at det er forsvaret der sælger, da ejendommen så helt sikkert skal sælges, selvom de bliver nødt til at sælge ( for) billigt.
At der foreligger ejerskifteforsikringtilbud undrer mig dog en del, da forsvaret i lovens forstand ikke er forbruger og derfor ikke kan anvende lov om forbrugerbeskyttelse ved fast ejendom.Jeg er enig i du skal byde lavt, og så bare krydse fingre for at der ikke er for mange, der har fået samme ide.
Jeg tænkte præcis det samme da jeg så det...
Men har så lige i dette øjeblik set at buddet skal sendes til Fucking Hjørring, og de skal have det derovre inden kl. 12.00 imorgen :( - tror næppe jeg byder alligevel. Ville gerne ind og se det osv først. Og selvom man byder lavt synes jeg ikke lige det skal gå så huhej..
Må bare holde øje med deres side fremover..
Tak for hjælpen drenge !!
Vær opmærksom på at sælger jo er i sin gode ret til at forkaste alle bud. Så selvom dit lave bud er højest må sælger gerne sige nej tak,.
Med anbefalet brev har de det i morgen tids nok. Du kan jo høre om du kan afgive bud via mail.
Hvis du kan finde ud af hvor mange der har været til besigtigelse, har du en rimelig god idé om hvor mange der potentielt kan byde.
@jacob
Kunne man byde ca samme beløb på alle 3 ejendomme?
SimonSays skrev:
Med anbefalet brev har de det i morgen tids nok. Du kan jo høre om du kan afgive bud via mail.
Hvis du kan finde ud af hvor mange der har været til besigtigelse, har du en rimelig god idé om hvor mange der potentielt kan byde.
@jacob
Kunne man byde ca samme beløb på alle 3 ejendomme?
Det var min plan ja
jacob j skrev:
At der foreligger ejerskifteforsikringtilbud undrer mig dog en del, da forsvaret i lovens forstand ikke er forbruger og derfor ikke kan anvende lov om forbrugerbeskyttelse ved fast ejendom.
Jo, lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelses af fast ejendom (LFFE) kan anvendes når ejendommen hovedsagelig anvendes til beboelse for sælgeren eller hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen (§ 1).
Så Forsvaret skal indhente tilstandsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring, når der sælges som beboelse, ligesom alle andre. Ellers hæfter de for alle skjulte mangler ved bygningerne.