Hej PNVA.
Jeg har lidt en speciel sag, som jeg desværre havde glemt alt om og som nu kommer og bidder en af mine venner lidt i røven.
Sagen er den at jeg sammen med to venner (V1 og V2 for god ordens skyld) benytter os af et øvelokale i Vanløse for et par år tilbage, det er V1 der har skrevet kontrakt med dem og det er ham der står som lejer af lokalet.
Vi flytter ud og det kommer frem at mig og V2 mangler at betale 2000 kr hver, det er snart over et år siden, og V1 fortæller nu at de har solgt noget af V1's udstyr til en værdi af 16.000 kr for at få de penge (vi var ikke blevet advaret men var dog et par gange blevet bedt om at betale og så fik vi det desværre ikke gjort det) så det er selvfølgelig vores skyld og vi er selvfølgelig super kede af det, men har øvelokale ejerne ret til at låse V1's guitar inde og til sidst sælge den, givet at værdien af guitaren er 16.000 kr og gælden kun var på 4000?
Thanks!
PNVA: Jura hjælp!
IANAL(!)
Nej. De kan ikke stjæle fra din ven for at få dækket det, du og din ven skylder. Villains skal gå til fogedretten, hvis de har penge i klemme hos jer.
Men hvordan er der gået så meget børnehave i den?
Edit: fandt lige det her link. Godt nok noget gymnote halløj, så tag det for det, det er: www.gymnoter.dk/erhvervsret/182-inkasso-og-fogedret.html
Nej, han har ikke ret til at sælge V1's udstyr.
Udlejer kan efter omstændighederne meget vel have tilbageholdsret i udstyret. Det kræver, at han til at starte med har fået udstyret i lovlig besiddelse, f.eks. ved at det er blevet opmagasineret eller efterladt. Udlejer må ikke selv hapse en ting og holde den tilbage.
Hvis udlejer har en gyldig tilbageholdsret, så har han ret til at nægte at udlevere udstyret, før gælden er betalt. Også selvom udstyret er mere værd end det, der skyldes, bare det ikke er ude af proportioner.
Men en tilbageholdsret giver ikke ret til at sælge udstyret. Som lallez0r er inde på, skal han gå til fogeden med sit krav.
V1 kan derfor have et erstatningskrav mod udlejeren i den her situation. Det kunne måske opgøres til prisen på at genkøbe tilsvarende udstyr minus gælden (inkl. renter mv.).
Ovenstående er selvfølgelig med forbehold for, at der ikke mangler væsentlige oplysninger i OP.
Jo, det er skam ganske lovligt, såfremt det er gjort på den rette måde. Det kræver dog oftest(!) at der er blevet lavet en fogedsag forinden, men der findes ikke nogen helt klar lovgivning på dette punkt. Er der ikke en fogedsag, så står i til en ok erstatning, også selvom kontrakten skulle nævne de kan bortsælge jeres ting. Og er guitaren 16k værd, men solgt for 4k, skal i som minimum have de 12k retur, ellers skal udlejer kunne dokumentere at den ikke var mere værd.
@pow9199
Du skriver, at det "oftest(!)" kræver en fogedsag forinden.
Sidder du mon lige med et godt eksempel på en situation, hvor en fogedsag ikke vil være nødvendig?
Fordi der ikke er nogen specifik lovgivning på området, er denne slags sager ret forskellige. Hvis v1 er blevet tilstrækkeligt varslet og informeret (som min 3 rykkere og påkravsskrivelse sendt reklomanderet) så kan udlejer godt få medhold. Jeg har oplevet min 20 af denne slags sager igennem mit gamle job, men fælles for alle sager er, at udlejer aldrig har haft en god sag, da det er et grænseområde. Men bare fordi udlejers sag ikke er god, betyder det ikke de taber hver gang.