PNVA: Kreditforening?

Kæresten og jeg ønsker at købe hus sammen. Vi har stor sandsynlighed for at skaffe de 20 procent selv. Hvor store krav stiller kreditforeningen, når vi nu selv har skaffet os de 20 procent.

Huset koster ca 700k men får den nok presset lidt. Vi har begge arbejde. så det ligner ca 3k plus forbrug at sidde i det hus. Men er de lige så veltænkende som vi er. Betaler pt 5950 for leje af min lejlighed. så kommer jo næsten ned på en brøkdel ved at flytte på landet med hende.

Hvad siger banken?

Med 20% opsparet slipper i for et dyrt boliglån i banken.

Typisk kan i låne 3xårsindkomst.

D.v.s samlet indkomst eks. 500K kan i låne max. 1.5 mill. som tommelfingeregel.

Vær forsigtige med renttilpasningslån medmindre i kan sidde med en rente på 6-7%.

Der er stor forskel på at leje og eje!! man skal typisk (medmindre huset er spritnyt) regne med 20K årligt til vedligehold (tag, køkken, bad, maling, fyr etc.)...Det er et snit.

Det koster typisk også en del lige at sætte i stand når man flytter ind.

Undgå BRF (de er på røven=højere bidrag).

@Ducktor

Den regel kunne man bruge før krisen, arbejder som mægler til dagligt. Idag kommer aspekter som jobsikkerhed, bankens tidligere erfaringer med kunden osv. Men til OP er der ikke andet at sige end tag en snak med nogle forskellige banker og hør hvad de siger. Held og lykke med huskøbet, du er velkommen til at sende PM hvis du har spørgsmål.

@MorcH
Nu er det jo et rimeligt overkommeligt beløb og de har 20% med.

Bankernes råd.....Javel ja, det er der en del der har haft held med :-)

Tag en snak med banken, det er som regel dem der siger god for det.

Normal fungerer det på den måde at banken stiller en garanti over for krediforeningen på at i betaler pengene tilbage - det er altså banken som, som udgangspunkt skal godkende jeres økonomi.

Mht. til den pris du nævner virker det jo ret overkommelig, men netop det faktum at det er på "landet" kan give en udfordring, da det ikke er sikkert i kan få fuld realkreditfinansiering "på landet", da det kan være vanskeligt for kreditforeningen at sælge huset ved en eventuel tvangsauktion.

Men som sagt - tag en snak med din bank, det er klart det nemmeste - så ved du hvad du har at gøre med, og hvad de vil være med til.