PNVA: Lejeloven - lejer vil gerne udleje

Kære Pokernettere,

Som overskriften antyder, så har jeg et spørgsmål til lejeloven og dens bestemmelser. Pr. 1/7 overtager jeg en lejlighed, og da jeg som så mange andre studerende i København har haft djævelsk svært ved at finde noget at bo i, har jeg sammen med et par andre sagt ja til en stor delelejlighed. Jeg har dog fortalt en lidt anden historie til udlejer om, at det er min kæreste og mig der flytter ind - dette for at komme i betragtning. I virkeligheden er vi 2 unge mænd og 2 unge kvinder, der flytter ind. Jeg mener, at vi kan passe fint på lejligheden - præcis som et par med børn.

I lejeloven står der, at man maksimalt må udleje halvdelen af sine værelser; vores nye lejlighed er på 5 værelser, hvorfor jeg reelt kun må udleje to værelser - men vi vil gerne bo 4 i lejligheden. Jeg har dog to veninder, der gerne vil flytte ind sammen - på samme værelse (det er stort og på egen etage), hvorfor mit spørgsmål går på, om man må udleje ét værelse til to personer? På den måde udlejer jeg 2 værelser, og vi bor 4 personer fordelt på 5 værelser - hvilket overholder lovkravet om, at man ikke må bo flere i lejligheden end der er værelser.

Jeg kan hverken få hjælp hos LLO (Da jeg ikke er lejer - men udlejer) og heller ikke hos Ejendomsforeningen Danmark (Da jeg ikke er ejer - men blot udlejer). Loven beskriver heller ikke rigtig min problemstilling. Derudover kan jeg heller ikke henvende mig til udlejer, da jeg først gerne vil vide, hvordan jeg står i forhold til loven. Samtidig ved jeg heller ikke, om de ville stejle.

Fortæl sandheden til din udlejer, det der er for langt ude...

Du ryger da ud, så snart udlejer finder ud af det.

Hvad havde du forventet der ville ske, at de tænkte "når nu er de flyttet ind, så lader vi dem bare bo"

I lyder som nogle skarpe jurister :-)

Boligmarkedet er desværre ikke reguleret efter udbud og efterspørgsel, hvorfor det er nærmest umuligt at få en lejlighed at bo i. Derfor har man en lejelov for at beskytte lejere. Det er den som jeg forholder mig til - præcis som alle andre borgere i Danmark.

Hvis I ikke bringer noget konstruktivt, så synes jeg, at I skal lade fordommene ligge.

Jeg arbejder ved LLO, men kan ikke umiddelbart besvare dit spørgsmål. Dog kan jeg forhøre mig dernede næste gang jeg er på arbejde. Dog vil det undre mig rigtig meget, hvis din konstruktion skulle holde, da du har handlet direkte svigagtigt overfor udlejer, hvorved en afgørende forudsætning formentlig er bristet, da han forventer, at I er et par og ikke fire unge mennesker.

Her er noget konstruktivt.

http://www.lejerneslo.dk/asp/visaz.asp?Id=73.

"Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder til pligter til at iagttage god skik og orden på ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til andet end det, der er aftalt."

Fra udlejer opdager i bor 4 unge mennesker i lejligheden i stedet for 1 par, ryger i med øjeblikkelig varsel på gaden.

Sanderhey skrev:I lyder som nogle skarpe jurister :-)

Boligmarkedet er desværre ikke reguleret efter udbud og efterspørgsel, hvorfor det er nærmest umuligt at få en lejlighed at bo i. Derfor har man en lejelov for at beskytte lejere. Det er den som jeg forholder mig til - præcis som alle andre borgere i Danmark.

Hvis I ikke bringer noget konstruktivt, så synes jeg, at I skal lade fordommene ligge.

Ja uha det er så synd for dig, så du må hellere lyve dig til at få en lejelighed - idiot.

Du kan seriøst ikke bo i et hjem der bygger på en løgn, det er for langt ude! Du havde sikkert fået lejelighed alligevel. Jeg ved godt det er svært, men derfor behøver du ikke scamme folk.

Hvordan kan du tro at du er dækket af en eneste lov, når du helt overlagt har løjet ejeren af lejligheden lige op i ansigtet?

God tone du holder dig Pellez. Det får dig til at fremstå som en meget sympatisk mand når du kalder folk for idioter.

@Proletaren:

Tak for dit input. Du må meget gerne høre ad. Jeg mener dog ikke, at det er svigagtigt, hvis man stadig tager hensyn til boligen - præcis som hvis man boede et par med børn. Når det så er sagt, er det ikke fordi, at jeg har lagt stor vægt på vores situation i snakken med udlejer. Jeg kender derfor ikke denne reaktion - og det er måske i denne situation vigtigt at fortælle, hvordan udlejer er en udlejningsvirksomhed, hvorfor jeg ikke føler, at det er dårlig stil, da ingen lider overlast.

Hvad ville udlejer i så fald gøre, at min kæreste og jeg gik fra hinanden, og jeg derfor kun havde mulighed for at sidde i boligen med udlejere? På LLO's hjemmeside står følgende om udlejning af enkeltværelser:

"Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse, hvis det samlede antal personer, der bor i lejligheden ikke overstiger antallet af beboelsesrum. Der er ikke nogen tidsmæssig begrænsning for lejers ret til at fremleje dele af lejligheden, ligesom der heller ikke er krav til ejendommens størrelse. Udlejer vil altså ikke kunne modsætte sig fremleje af en del af lejligheden, uanset hvornår og hvor længe lejeren ønsker at fremleje lejligheden. Også her gælder, at fremlejeaftalen skal indgås skriftligt, og at lejeren ved fremlejeperiodens begyndelse skal give udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

@Pellez:

Jeg scammer ikke folk - jeg søger med lys og lygte efter en lejlighed. Hvorvidt jeg havde fået den, det må stå i spørgsmålets tegn. Der er dog ingen, der kommer til skade eller lider overlast. Jeg betaler min leje til tiden og behandler en lejlighed som var det min egen.

@chrja:

"Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder til pligter til at iagttage god skik og orden på ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til andet end det, der er aftalt."

Jeg overlader ikke lejemålet til andre - jeg bor jo i lejligheden sammen med dem. Derudover så har vi i sinde at iagttage pligter til god skik og orden på ejendommen. Den benyttes samtidig ikke til andet end beboelse som er det aftalte - der er blot tale om, at det ikke kun er lejer og dennes husstand som bor i lejligheden.

Sanderhey skrev:@Proletaren:
Tak for dit input. Du må meget gerne høre ad. Jeg mener dog ikke, at det er svigagtigt, hvis man stadig tager hensyn til boligen - præcis som hvis man boede et par med børn. Når det så er sagt, er det ikke fordi, at jeg har lagt stor vægt på vores situation i snakken med udlejer. Jeg kender derfor ikke denne reaktion - og det er måske i denne situation vigtigt at fortælle, hvordan udlejer er en udlejningsvirksomhed, hvorfor jeg ikke føler, at det er dårlig stil, da ingen lider overlast.


Hvad ville udlejer i så fald gøre, at min kæreste og jeg gik fra hinanden, og jeg derfor kun havde mulighed for at sidde i boligen med udlejere? På LLO's hjemmeside står følgende om udlejning af enkeltværelser:

"Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse, hvis det samlede antal personer, der bor i lejligheden ikke overstiger antallet af beboelsesrum. Der er ikke nogen tidsmæssig begrænsning for lejers ret til at fremleje dele af lejligheden, ligesom der heller ikke er krav til ejendommens størrelse. Udlejer vil altså ikke kunne modsætte sig fremleje af en del af lejligheden, uanset hvornår og hvor længe lejeren ønsker at fremleje lejligheden. Også her gælder, at fremlejeaftalen skal indgås skriftligt, og at lejeren ved fremlejeperiodens begyndelse skal give udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

@Pellez:
Jeg scammer ikke folk - jeg søger med lys og lygte efter en lejlighed. Hvorvidt jeg havde fået den, det må stå i spørgsmålets tegn. Der er dog ingen, der kommer til skade eller lider overlast. Jeg betaler min leje til tiden og behandler en lejlighed som var det min egen.

@chrja:
"Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder til pligter til at iagttage god skik og orden på ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til andet end det, der er aftalt."

Jeg overlader ikke lejemålet til andre - jeg bor jo i lejligheden sammen med dem. Derudover så har vi i sinde at iagttage pligter til god skik og orden på ejendommen. Den benyttes samtidig ikke til andet end beboelse som er det aftalte - der er blot tale om, at det ikke kun er lejer og dennes husstand som bor i lejligheden.

Jeg tror du har misforstået noget her. Det er ikke op til dig at bedømme hvorvidt du kan passe på lejligheden, det er op til udlejer, at du har løjet er et scam og længere er den ikke.

Du kan leve resten af dit liv med at scamme og springe over hvor gærdet er lavest, det er min erfaring at det kun bringer lort med sig. Mit klare råd er at fortælle sandheden til udlejer og krydse fingre for at du får den alligevel. Det andet er et scam ligegyldigt hvordan du vender eller drejer det.

*hvis jeg stjæler 1000kr fra kassen i Mac d, er der heller ingen der lider overlast - derfor er jeg stadigvæk en tyv

Vi har i det firma jeg arbejder ved, vundet en sag omkring ophævelse af 4 bofæller, der ved indflytning havde præsenteret sig selv om et par. Det skete efter Lejelovens § 93b og §93f. Det skal siges, at der var tale om et bofællesskab, hvor lejerne konstant og hele tiden skiftedes ud, hvilket betød betragteligt øgede omkostninger for os som udlejer. Om der blev taget højde for dette i dommerens afgørelse skal jeg ikke kunne sige. Det var ikke nævnt i dommen, men har sikkert ikke talt imod vores sag.

Jeg forholder mig ikke til om du gør det ene eller det andet. Om du vælger at orientere udlejer om din situation må være op til dig egen mavefornemmelse. Men du skal vide, at hvis udlejer VIL, så KAN de altså forsøge, at smide dig ud. Om de så har held med det er anden sag. Og om de overhovedet gider besværet med en sådan sag er en helt tredje sag.

Sanderhey skrev:@Proletaren:
Tak for dit input. Du må meget gerne høre ad. Jeg mener dog ikke, at det er svigagtigt, hvis man stadig tager hensyn til boligen - præcis som hvis man boede et par med børn. Når det så er sagt, er det ikke fordi, at jeg har lagt stor vægt på vores situation i snakken med udlejer. Jeg kender derfor ikke denne reaktion - og det er måske i denne situation vigtigt at fortælle, hvordan udlejer er en udlejningsvirksomhed, hvorfor jeg ikke føler, at det er dårlig stil, da ingen lider overlast.


Hvad ville udlejer i så fald gøre, at min kæreste og jeg gik fra hinanden, og jeg derfor kun havde mulighed for at sidde i boligen med udlejere? På LLO's hjemmeside står følgende om udlejning af enkeltværelser:

"Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse, hvis det samlede antal personer, der bor i lejligheden ikke overstiger antallet af beboelsesrum. Der er ikke nogen tidsmæssig begrænsning for lejers ret til at fremleje dele af lejligheden, ligesom der heller ikke er krav til ejendommens størrelse. Udlejer vil altså ikke kunne modsætte sig fremleje af en del af lejligheden, uanset hvornår og hvor længe lejeren ønsker at fremleje lejligheden. Også her gælder, at fremlejeaftalen skal indgås skriftligt, og at lejeren ved fremlejeperiodens begyndelse skal give udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

@Pellez:
Jeg scammer ikke folk - jeg søger med lys og lygte efter en lejlighed. Hvorvidt jeg havde fået den, det må stå i spørgsmålets tegn. Der er dog ingen, der kommer til skade eller lider overlast. Jeg betaler min leje til tiden og behandler en lejlighed som var det min egen.

@chrja:
"Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder til pligter til at iagttage god skik og orden på ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til andet end det, der er aftalt."

Jeg overlader ikke lejemålet til andre - jeg bor jo i lejligheden sammen med dem. Derudover så har vi i sinde at iagttage pligter til god skik og orden på ejendommen. Den benyttes samtidig ikke til andet end beboelse som er det aftalte - der er blot tale om, at det ikke kun er lejer og dennes husstand som bor i lejligheden.

Jeg er ikke interesseret i at diskutere det med dig. Jeg skriver det for at hjælpe dig. I det øjeblik udlejer finder ud af hvad du har gang i, så ophæver de lejemålet og i står alle på gaden og det med det samme. Du får besked på at tage de ting fra lejligheden du kan bære og så får han låsesmed til at skifte låsen.

Så overvej lige om det ikke var en ide, at tage den med ham fra start.

En hurtig omgang: hvordan ville jeg have det, hvis jeg skulle udleje min lejlighed og troede det var et par, for herefter at finde ud af, at det var det ikke - psykologi afgjorde meget hurtigt spørgsmålet for mit vedkommende.

Er det retfærdigt at det er møgsvært at få lejlighed, nej! Men prøv at sætte dig på udlejers stol var du ikke også blevet godt gal i skralden?

Det kan godt være Pellez har en lidt tough tone, men han har jo ret. Bare fordi markedet er hårdt er jo ingen undskyldning at begynde at fuske.

Seigoth skrev:Vi har i det firma jeg arbejder ved, vundet en sag omkring ophævelse af 4 bofæller, der ved indflytning havde præsenteret sig selv om et par. Det skete efter Lejelovens § 93b og §93f. Det skal siges, at der var tale om et bofællesskab, hvor lejerne konstant og hele tiden skiftedes ud, hvilket betød betragteligt øgede omkostninger for os som udlejer. Om der blev taget højde for dette i dommerens afgørelse skal jeg ikke kunne sige. Det var ikke nævnt i dommen, men har sikkert ikke talt imod vores sag.

Jeg forholder mig ikke til om du gør det ene eller det andet. Om du vælger at orientere udlejer om din situation må være op til dig egen mavefornemmelse. Men du skal vide, at hvis udlejer VIL, så KAN de altså forsøge, at smide dig ud. Om de så har held med det er anden sag. Og om de overhovedet gider besværet med en sådan sag er en helt tredje sag.

Hvor stor var den lejlighed som I fik ophævet - altså antallet af værelser? Som jeg læser loven kan man altid som lejer udleje minimum halvdelen af værelserne i en lejlighed. Giver det mening?

@chrja: Jeg er heller ikke interesseret i at diskutere. Jeg er blot interesseret i at vide, hvordan lover stiller mig. Det er trods alt den, som jeg som lejer skal forholde mig til. At udlejer selekterer i, hvem de vil udleje til, det er op til dem, men jeg mener ikke, at de kan nægte mig at udleje eksempelvis 2 værelser.

"§ 69. Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse. Det samlede antal personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af beboelsesrum. Stk. 3. Fremlejeaftaler skal indgås skriftligt, og lejeren skal inden fremlejeperiodens begyndelse tilstille udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

@Alle:

Jeg kan sagtens forstå det moralske aspekt, hvis der var tale om privat udlejning. Her er der tale om en udlejningsvirksomhed, der lejer adskillige lejligheder ud. De driver altså virksomhed - ikke andet. Jeg har derfor ikke noget socialt ansvar over for dem. Havde det været privat udlejning, så havde sagen været en anden i min optik.

@K_B_B: Jeg ser ikke mig selv som en fusker. Derimod forsøger jeg netop at forholde mig til gældende lovgivning, da jeg ikke er interesseret i at blive smidt på gaden eller gøre noget ulovligt. Derimod vil jeg gerne bo med mine bofæller, hvis der i lovgivningen er hjemmel til det. Så må I selv vurdere, om det er dårlig stil eller ej. Jeg har dog intet personligt i klemme over for en udlejningsvirksomhed.

Sanderhey skrev:@Proletaren:
Tak for dit input. Du må meget gerne høre ad. Jeg mener dog ikke, at det er svigagtigt, hvis man stadig tager hensyn til boligen - præcis som hvis man boede et par med børn. Når det så er sagt, er det ikke fordi, at jeg har lagt stor vægt på vores situation i snakken med udlejer. Jeg kender derfor ikke denne reaktion - og det er måske i denne situation vigtigt at fortælle, hvordan udlejer er en udlejningsvirksomhed, hvorfor jeg ikke føler, at det er dårlig stil, da ingen lider overlast.


Hvad ville udlejer i så fald gøre, at min kæreste og jeg gik fra hinanden, og jeg derfor kun havde mulighed for at sidde i boligen med udlejere? På LLO's hjemmeside står følgende om udlejning af enkeltværelser:

"Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse, hvis det samlede antal personer, der bor i lejligheden ikke overstiger antallet af beboelsesrum. Der er ikke nogen tidsmæssig begrænsning for lejers ret til at fremleje dele af lejligheden, ligesom der heller ikke er krav til ejendommens størrelse. Udlejer vil altså ikke kunne modsætte sig fremleje af en del af lejligheden, uanset hvornår og hvor længe lejeren ønsker at fremleje lejligheden. Også her gælder, at fremlejeaftalen skal indgås skriftligt, og at lejeren ved fremlejeperiodens begyndelse skal give udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

@Pellez:
Jeg scammer ikke folk - jeg søger med lys og lygte efter en lejlighed. Hvorvidt jeg havde fået den, det må stå i spørgsmålets tegn. Der er dog ingen, der kommer til skade eller lider overlast. Jeg betaler min leje til tiden og behandler en lejlighed som var det min egen.

@chrja:
"Lejemålet kan også ophæves, hvis lejeren misligholder dette eller i øvrigt ikke overholder til pligter til at iagttage god skik og orden på ejendommen, hvis man overlader lejemålet til andre personer end ens husstand eller benytter det til andet end det, der er aftalt."

Jeg overlader ikke lejemålet til andre - jeg bor jo i lejligheden sammen med dem. Derudover så har vi i sinde at iagttage pligter til god skik og orden på ejendommen. Den benyttes samtidig ikke til andet end beboelse som er det aftalte - der er blot tale om, at det ikke kun er lejer og dennes husstand som bor i lejligheden.

Men det er IKKE din lejlighed, og derfor kan du ikke bare lave dine egne regler.
Du lyver for udlejer, for at omgå de regler der er udstukket.

Kan ikke se den er længere end det?

skal du ikk os svare skat af den leje som du får ind?

Jeg lyver ikke for at omgå regler. Det har vi heldigvis en fin lejelov til at afgøre.

JinXXX skrev:skal du ikk os svare skat af den leje som du får ind?

Jo, hvis jeg tjener penge på det. Ellers ikke.

Sanderhey skrev:Kære Pokernettere,

Som overskriften antyder, så har jeg et spørgsmål til lejeloven og dens bestemmelser. Pr. 1/7 overtager jeg en lejlighed, og da jeg som så mange andre studerende i København har haft djævelsk svært ved at finde noget at bo i, har jeg sammen med et par andre sagt ja til en stor delelejlighed. Jeg har dog fortalt en lidt anden historie til udlejer om, at det er min kæreste og mig der flytter ind - dette for at komme i betragtning. I virkeligheden er vi 2 unge mænd og 2 unge kvinder, der flytter ind. Jeg mener, at vi kan passe fint på lejligheden - præcis som et par med børn.

I lejeloven står der, at man maksimalt må udleje halvdelen af sine værelser; vores nye lejlighed er på 5 værelser, hvorfor jeg reelt kun må udleje to værelser - men vi vil gerne bo 4 i lejligheden. Jeg har dog to veninder, der gerne vil flytte ind sammen - på samme værelse (det er stort og på egen etage), hvorfor mit spørgsmål går på, om man må udleje ét værelse til to personer? På den måde udlejer jeg 2 værelser, og vi bor 4 personer fordelt på 5 værelser - hvilket overholder lovkravet om, at man ikke må bo flere i lejligheden end der er værelser.

Jeg kan hverken få hjælp hos LLO (Da jeg ikke er lejer - men udlejer) og heller ikke hos Ejendomsforeningen Danmark (Da jeg ikke er ejer - men blot udlejer). Loven beskriver heller ikke rigtig min problemstilling. Derudover kan jeg heller ikke henvende mig til udlejer, da jeg først gerne vil vide, hvordan jeg står i forhold til loven. Samtidig ved jeg heller ikke, om de ville stejle.

Lejeloven behøver ikke komme i brug, for at fortælle at du lyver. Det skriver du jo selv...

Sanderhey skrev:Hvor stor var den lejlighed som I fik ophævet - altså antallet af værelser? Som jeg læser loven kan man altid som lejer udleje minimum halvdelen af værelserne i en lejlighed. Giver det mening?

@chrja: Jeg er heller ikke interesseret i at diskutere. Jeg er blot interesseret i at vide, hvordan lover stiller mig. Det er trods alt den, som jeg som lejer skal forholde mig til. At udlejer selekterer i, hvem de vil udleje til, det er op til dem, men jeg mener ikke, at de kan nægte mig at udleje eksempelvis 2 værelser.

"§ 69. Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse. Det samlede antal personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af beboelsesrum. Stk. 3. Fremlejeaftaler skal indgås skriftligt, og lejeren skal inden fremlejeperiodens begyndelse tilstille udlejeren kopi af fremlejeaftalen."

Jeg trækker lidt i mig igen.

Jeg snakkede lige med en advokat og forhørte mig. Han mente faktisk, at udlejer stod rigtig skidt såfremt du håndterede det på den rigtige måde.

ShadeStar skrev: Lejeloven behøver ikke komme i brug, for at fortælle at du lyver. Det skriver du jo selv...

Jeg er bare lidt i tvivl om, hvad du vil bruge det fact til?

Er det fordrende for lejemarkedet, at udlejer kan vælge og vrage mellem lejere?

Irrelevant om det er fordrende for markedet eller ej.

Vores samfund er ikke skruet sådan sammen, at man bare kan lave sine egne regler, hvis man er utilfreds med de eksisterende.

Men nu mener du jo heller ikke du lyver, selvom du skriver i OP at du gør, og så er det svært, at tage dig seriøst endvidere ha' en ordentlig diskussion med dig.

Håber du finder en løsning på det hele.

Prøv at se positivt på det

Nu bor der 4 personer i en lejlighed i stedet for 2

Ergo er der en lejelejlighed mere til leje i et presset boligmarked:)

ShadeStar skrev:Irrelevant om det er fordrende for markedet eller ej.
Vores samfund er ikke skruet sådan sammen, at man bare kan lave sine egne regler, hvis man er utilfreds med de eksisterende.
Men nu mener du jo heller ikke du lyver, selvom du skriver i OP at du gør, og så er det svært, at tage dig seriøst endvidere ha' en ordentlig diskussion med dig.
Håber du finder en løsning på det hele.

Jeg laver jo lige præcis ikke egne regler på et marked. Jeg søger at overholde gældende lovgivning - altså gældende regler bestemt af hverken udlejer eller mig selv. Det var i virkeligheden heller ikke fordi, at jeg ønskede at diskutere det moralske aspekt i denne sag. Men hvis du får ondt i maven af, at jeg fortæller en anden historie til en udlejningsvirksomhed, men stadig overholder gældende lovgivning, so be it.

@chrja

Hvad sagde vedkommende omkring håndteringen af en sådan sag?

Når det er proffesionelle udlejere har de højst sandsynligt en form for risikoanalyse af lejer - lidt ligesom kreditselskaber vælger om du kan få et lån baseret på din baggrund. Denne analyse har du vægtet meget klart til din fordel ved at lyve om at i er et par og ikke fire unge mennesker. Jeg tror det er nok til i bliver smidt på porten når de finder ud af det - hvilket iøvrigt er helt fair.

Kan ikke se, at udlejer skulle have juridisk krav på at blive forhåndsorienteret om, at man påtænker at fremleje et værelse, jf ens ret efter lejeloven.
Man er så bare inde i lovens system. Dvs pigerne er fremlejere og kan smutte og lade dig hænge på det hele. Hvis du vil flytte skal alle som udgangspunkt ud. Osv. Men hvad var det omkring kæresten? Er der et problem mere?

sjov moral, er det privat udlejning, så tager man hensyn, er det et firma der udlejer, så skider man på det hele, for de har åbenbart heller ingen moral og penge nok.

Det er sgu en ommer i opdragelsen

Søger selv lejlighed i Kbh i 4 mdr i forbindelse med praktikophold og er også helt overvældet over konkurrencen. Så meget at jeg overvejer at tage en lejlighed i fucking Ølstykke og så pendle ;-) absurd

@RaiseAny2: Der har ikke været foretaget nogen "risikoanalyse" - i hvert fald ikke en økonomisk en af slagsen.

@Henry: Jeg er enig i din betragtning. Har du yderligere der kan bekræfte denne tese?

@Flovmanden: Jeg betaler min leje til tiden og passer på lejligheden. Hvem lider overlast? Er der nogen, der bliver snydt? Jeg forstår så absolut ikke problemstillingen.

Næh det er bare min juridiske vurdering, og lidt lejeret kan jeg dog.
Udlejer kan risikovurdere stolpe op og ned. Men det ændrer ikke på, at lejer efter loven har ret til at udvide sin hustand (med feks kæreste) samt fremleje enkelte værelser eller hele lejligheden. Så længe formalia overholdes må udlejer tåle alle disse nye personer.
Men har du ikke et problem med den anden unge mand, medmindre I er kærester.

Har du underskrevet kontrakt med udlejer, således du kender vilkår?

Jeg fremlejer min lejlighed. I denne kontrakt er indskrevet hvor mange personer der må bo der. Nye lejere skal godkendes af ejer. Den ikke må fremlejes til tredje part.

I praksis er det svært at gøre noget. Så lejer er valgt efter gutfeeling.

kandar skrev:

Har du underskrevet kontrakt med udlejer, således du kender vilkår?


Jeg fremlejer min lejlighed. I denne kontrakt er indskrevet hvor mange personer der må bo der. Nye lejere skal godkendes af ejer. Den ikke må fremlejes til tredje part.


I praksis er det svært at gøre noget. Så lejer er valgt efter gutfeeling.

Udlejer kan ikke betinge sig, at han skal godkende, hvem man fremlejer enkelte værelser til, eller opfinde andre begrænsninger imod lejeloven. Reglerne er beskyttelsespræceptive. Han kan kun kræve at få en fremlejekontrakt før fremlejer flytter ind.

Guldmageren skrev:

Søger selv lejlighed i Kbh i 4 mdr i forbindelse med praktikophold og er også helt overvældet over konkurrencen. Så meget at jeg overvejer at tage en lejlighed i fucking Ølstykke og så pendle ;-) absurd

hermod skrev:

Du må kunne gøre bedre end Ølstykke. Hvad vil du betale og hvad vil du have?

Så er Amager sgu bedre, der kan du godt få et værelse til en 4K all inclusive :)

#39
Det var ikke et værelse, men en lejlighed han søgte. Kæmpe forskel IMO.

JERNFRANZ skrev:#39
Det var ikke et værelse, men en lejlighed han søgte. Kæmpe forskel IMO.

Ja man får ikke en lejlighed til 4k alt inkl. i københavn, der kan man få et godt kollegieværelse eller hvis man er rigtig heldig en lille ét værelses på ydre østerbro eller nordvest.

Når det kun er for 4 mdr. så er en lejlighed nok også i overkanten ;)

Kontrakten er naturligvis underskrevet, og jeg læser loven således, at jeg må leje enkeltværelser ud til hvem, som jeg har lyst til. Jeg hæfter blot for deres adfærd.

Mit spørgsmål gik dog også mest af alt på, om jeg kan leje ét værelse ud til 2 personer, som gerne vil bo sammen? Således bor vi færre end antallet af værelser, og jeg udlejer kun maksimalt halvdelen af værelserne.

Giver ovenstående mening - og hvordan tolker I loven?

Ja, det står der jo ikke nogen begrænsning om. Jura kan være svært indimellem, men det er ikke det rene hokus pokus.