PNVA: Opsigelsesvarsel af lejemål

Hej PN

Jeg bor sammen med en ven, hvor han lejer lejligheden, og jeg lejer mig ind hos ham. Sagen er så den, at jeg har fået en lejlighed sammen med min kæreste pr. 1/5. Det har jeg så fortalt ham med 2 måneders varsel, og alt virkede til at være fint. Nu insisterer han imidlertidig dog på, at jeg skal betale leje til 1/6, da han så kan få sin egen kæreste ind der, og så har han fået 3 måneders varsel. Vi har ingen lejekontrakt, selvom jeg efterspurgte dette ved indflytning. Det gad han ikke at bruge tid på, så det gjorde vi ikke. Og fint med mig i øvrigt. Vi aftalte ikke 3 måneders opsigelse hverken mundtligt eller skriftligt.

Jeg er klar over, at jeg så er dækket af Lejeloven, og kun skal give 1 måneds varsel, da jeg kun lejer en del af lejligheden og ikke hele lejligheden, sådan som jeg forstår det. Han mener, at det er normalt med 3 måneders varsel, og jeg bør give ham den sidste måneds husleje uden videre tøven. Vi sætter os ned her om et par dage for at aftale hvad vi lige gør, og vi er som sagt venner, så jeg regner ikke med, at vi skal ud i et stort blodigt opgør omkring denne her ene måneds husleje. Jeg vil dog gerne for min egen nysgerrigheds og argumentations skyld høre jer om jeg egentlig indirekte er gået med til 3 måneders varsel, da jeg indbetalte 3 måneders forudbetalt husleje, da jeg flyttede ind? Grunden til at jeg gjorde det var, at min roomie selv har indbetalt 3 måneders husleje sammen med to af vores andre venner, så det virkede som den nemmeste måde, at købe først den ene ud på og siden den anden.

Med til historien skal det måske siges, at der for mig ikke er nogen tvivl om, at min roomie ikke umiddelbart har råd til selv at betale den dobbelte husleje, hvorfor det også er ekstra vigtigt for ham, at få mig til at betale den. Da jeg flyttede ind gik jeg dog med til selv at betale dobbelt husleje i 2 måneder, fordi han heller ikke her havde råd til at vente på, at jeg flyttede ind. Jeg har råd til at betale den ekstra husleje nu her, men det irriterer mig egentlig lidt at gøre det, fordi jeg føler, at jeg har gjort det hele efter bogen, og at jeg så igen skal bøde for, at han forvalter sin økonomi dårligere end mig. Hvis PN så nu kommer ud og kan referere til et eller andet juridisk, der siger, at jeg selv har gået med til 3 måneders varsel ved at indbetale de 3 måneders forudbetalt husleje, så er jeg nok tilbøjelig til bare at betale og så komme videre uden større sværdslag.

Du er ikke forpligtiget.

Men i og med det er din kammi og du skriver han har det svært økonomisk, ville jeg bare betale - hvis du ikke selv er presset vel og mærket :)

Havde det været en random dude havde jeg ikke gået med til det obv.

@MrKjaer:

Ville du forære en "kammi", der er lidt presset økonomisk flere tusinde kroner (kender ikke beløbet) bare sådan uden videre?

Det er helt standard, at man forudbetaler 3 måneders leje og/eller depositum, og det hænger ikke sammen med opsigelsesvarslet. Du hæfter ikke for det, men hvis I nu skulle have svært ved, at blive enige, hvorfor så ikke enes om 14 dage? Det giver også dig og kæresten noget tid til, at få flyttet tingene fra din gamle til nye lejlighed, få malet eller hvad der nu lige skal fixes.

1 måned er helt standard for sådan et lejet værelse.
Du har været flink at sige det 2 måneder i forvejen, så jeg synes ikke din ven er særlig rimelig.

Han burde jo netop have lavet en lejekontrakt, hvis han gerne vil have tre måneders varsel.

Den diplomatiske løsning vil nok være at splitte med 14 dage til hver, men egentlig synes jeg det vil være en ren foræring af penge til din kammerat, så det må nok være et temperamentspørgsmål fra din side.

Kunne det ikke være en mulighed at leje værelset ud møbleret i maj-måned. Gennem airbnb for eksempel og få dækket nogle- eller alle udgifter?

Nå det var så det venskab :)

Er du gift med manden? Betale de 2 måneder og kom videre

Det er jo en af problematikkerne ved at bo sammen med sine venner, når man hver især får kæreste på og flytter sammen.
Jeg synes i burde splitte den sidste måneds husleje. Det er vel mest fair for begge parter, nu hvor i jo er gode venner.
Sku' ingen grund til at splittes som uvenner over en måneds husleje imo... :) Del en kasse øl og få styr på sagerne.

Einstein skrev:@MrKjaer:
Ville du forære en "kammi", der er lidt presset økonomisk flere tusinde kroner (kender ikke beløbet) bare sådan uden videre?

Jeg ville. Uden at tøve faktisk.

1. Har du både betalt 3 måneders depositum og 3 måneders forudbetalt leje?

2. Eller har du kun betalt 3 måneder forud i alt(depositum)?

Jeg synes det gør en væsentlig forskel, da det er fuldstændig standard med 3 måneders depositum, men knap så standard med forudbetalt leje.

Hvis det er 1 ville jeg betale for de 3 måneder, da man kan sige du ved at lægge 3 måneders forudbetalt leje har antydet, at det var opsigelsesperioden. Hvis det var et almindeligt lejemål(lejlighed) ville 3 måneders forudbetalt leje blive boet op i opsigelsesperioden. Du er dog ikke juridisk bundet af dette, da du ingen kontrakt har, hvorfor det er lejelovens almindelige regler som gælder, dvs. 1 måneds opsigelse til den 1. i måneden.

Hvis det er 2 ville jeg sige til min kammerat, at han skal være glad ved at han har fået en måned ekstra, og at han iøvrigt kan låne det han mangler af mig, under forudsætning af at pengene bliver tilbagebetalt. Denne løsning betragter jeg som den bedste for din kammerat, da man imo trænger alvorligt til at shape op, når man har så lidt styr på sin økonomi.

/INC

@ALL IN INC

Det er så option 1, som jeg er ude i. Altså 6 måneders leje. 3 til forudbetalt leje og 3-ish til depositum.

Jeg er glad for svarene, der bekræfter min formodning om, at jeg rent juridisk kun er bundet til 1 måneds opsigelse. Så må vi se hvad vi så rent faktisk ender ud med, når vi mødes i morgen.

Som en ekstra lille sidenote kan jeg fortælle at jeg faktisk har 2/3 depositum og 2/3 husleje af hele lejemålet, da vores 3. mand flyttede og min kammerat så kom 3 dage før og fortalte, at der altså lige manglede lidt penge til at betale den sidste. Der måtte jeg så også bare lægge pengene ud, da min roomie så heller ikke havde pengene her. Jeg er enig i, at jeg i princippet bør være den store og så give den ekstra måned, men det stritter godt nok på mig, da jeg føler, at jeg kaster pengene i et sort hul og støtter en dårlig økonomi, når jeg ser hvad der ellers bruges penge på. Og der er heller ikke blevet sat én krone af til at betale mig ud selvom det har været kendt for begge, at jeg ville flytte på et tidspunkt, så der er også lidt princip i detfor mig.

Jeg synes det eneste afgørende er hvad I aftalte da du flyttede ind. Og så selvfølgelig om du er juridisk bundet til noget.

På din udlægning af sagen lyder det til at han er enten forvirret eller egoistisk, så jeg ville personligt prøve at forklare ham på den mest venskabelige måde at du altså ikke er ansvarlig for ham og at du har været retfærdig.

Hvis han er helt broke og en god ven kan du så selvfølgelig vælge at hjælpe ham alligevel.

Han har brug for et reality check ham der.. Klart, har han været ude for uforskyldte økonomiske katastrofer er han lidt undskyldt, men det lyder mere som én der lever for andres penge uden at reflektere en skid over det. Det holder ikke!