PNVA:Lejlighed snyd????

Hey.

Kæresten skal flytte ind, og vi vil godt fremleje hendes lejlighed, da tingene kan ændre sig, når man kommer under samme tag. Fremlejen er ideelt, da fruen så har noget flytte tilbage til, hvis tingene skulle gå galt. MEN, den må ikke fremlejes, medmindre man flytter pga. studie, eller rejser til udlandet. Dette skulle være iht. lejeloven.
Det vi så gør, er at lade en kammer flytte ind i hendes lejlighed, og hun flytter ud til mig, MEN lader hendes adr. forblive i den gamle lejlighed.

Er dette snyd???

Håber jeg har gjort det forståeligt...!!!


cinco

Ja det er snyd

men hvem skal have ondt i røven over det ? ikke mig ihvert fald men du skal nok være forberedt pokernet politiets diciple kommer flyvende om lidt .-)

ja det er snyd, og hvis der er nogen der for ondt i røven over det vil det være hendes naboer, men hvis i for dem med på den så burde det ikke være noget problem.

og hvad er worst case scenario, hun bliver smidt ud af lejligheden så må hun jo hellere holde sig gode venner med dig hvis hun ikke vil sove på gaden.

"men hvem skal have ondt i røven over det ?"

Udlejer muligvis, og det giver ham formentlig ret til at ophæve lejemålet.

@ simpeldk

Nu går spørgsmålet jo ikke, om det er amoralsk - men om det er snyd...

Du skal altid have fremleje godkendt af udlejer, men ellers er der ikke nogen regel om hvorfor og hvornår man må fremleje...

Fremlejer man, hvis man lader en kammerat flytte ind, og så ikke er så tit derhjemme???

Det er nok amoralsk, men er det virkelig snyd i forhold til lejeloven osv.??

Der er en regel om hvor mange gange om ugen du skal sove hjemme på din adresse det hedder bopælspligt

Rolig nu... Sidder med dette til dagligt. Du vil godt kunne fremleje lejligheden i indtil 2 år. Udlejer kan ikke godkende, men kan modsige sig fremlejen, men da jeg ikke kender størrelsen på ejendommen kan jeg ikke sige om han ville kunne modsige sig dette. Vil mene det er det eneste han ville kunne modsætte sig. Du har ret Cinco med at det skal være grundet studie eller lignende, men det kan også godkendes ved midlertidig fraflytning. Det jeg bliver mest urolig for er at i nu har lejet den ud, og så kan i ikke bare smide lejer ud. Håber det er en i kan stole på!!!! Opsigelsesvarslet vist i selv ønsker at benytte det lejede er 1 år.

Held og lykke med det hele!!!

Skriv endelig hvis du har spørgsmål....

lfc82

Var self. fra lfc82

Sorry misforstod sidste del... Troede da jeg skrev svar til sidste del at hun ejede den DOOOOOOHHH...... Udlejer vil selvfølgelig kunne smide kæresten / veninden ud hvis i lejer en lejlighed ud som lejer samtidig med at i muligvis vil kunne blive erstatningsansvarlig overfor den i har udlejet til....

@ lfc82

Mange tak for din hjælpsomhed....:-))

Gentager lige for at undgå misforståelser: Kæresten beholder sit navn på adressen. Kæresten fortsætter med at betale husleje, så kæresten fortsætter på papiret med at bo i lejligheden. Kæresten lader så en kammerat flytte ind, mens hun flytter ud til mig. Kammeraten betaler så bare huslejen til kæresten. Dette gør vi, da udlejer har læst op af lejeloven, og sagt at det SKAL være pga. studie, udlandet osv.

Det er vel ikke at fremleje, som man kender det, men at få en roommate, uden selv at være der...:-)))

Hvordan ser det ud iht. snyd???

cinco

Bumper lige denne...

Hvordan ser i situationen efter min sidste forklaring, for så er det vel ikke fremleje.....

@ lfc82

Du sidder med det dagligt, så hvordan ser du det???


cinco

@simpeldk

Præcis hvor står det med overnatningerne? Mon ikke det beror på en misforståelse?

@Cinco

de facto: Ingen problemer, kender adskillige der har gjort det samme uden problemer. Det kræver dog at den ven der udlejes til er en ven, da han i teorien har mulighed for at ramme din kæreste hvor det gør rigtigt ondt.

de jure: Det er ulovligt uanset hvordan i vender og drejer det. Det tror jeg også godt du er klar over; ikke kun "snyder" i udlejer men også myndighederne i form af Skat.


Gør det der føles rigtigt og lad være med at pive hvis I bliver knaldet :)

@bughandle

Kan du definere det med at snyde i skat???

Og er det virkeligt ulovligt at bo 2 i en lejlighed, hvor af den ene ikke er der???

Hvis ja, så er straffen vel bare at man bliver smidt ug... right???

"den må ikke fremlejes, medmindre man flytter pga. studie, eller rejser til udlandet."

Hvordan er studie defineret. Kan man tilmelde sig et fag på HF, og kalde det et studie ??

@cinco

Faktum er at det ikke er lovligt juridisk, noget andet er at det aldrig vil blive opdaget, og hvis det gør vil det blive svært at bevise for udlejer, men mindre i siger det til ham.

lfc82

@ lfc82

Tak for svar. Det er noget pis med det juridiske, men så må man jo bare snyde. Vil det sige, at det vi gør sidestilles med at fremleje, sådan rent juridisk???

@cinco

Din kæreste modtager penge som skal opgives til Skat. Selvfølgelig har hun også udgifter hun kan trække fra men boligudlejning har sit helt eget beskatningsområde så du kan ikke gå ud fra at fordi din kæreste har en husleje og faste udgifter for fx 8.000 kr. at hun så kan trække dem fra den leje hun modtager på fx 8.000 kr. i forholdet 1:1

Lader hun omvendt vennen bo "gratis" skal han beskattes af den husleje han burde have betalt.

Husk på at Skat er fuldstændig ligeglad med hvordan du udlejer og om du overhovedet må udleje, de koncentrere sig udelukkende for pengestrømmen.

Jeg kender dog ikke nogen der har været udsat for ovenstående, men ikke desto mindre er det gældende dansk lovgivning.