Sælge aktier og betale huset af?

Med det nuværende renteniveau, hvor lån ender i omkring 5% inkl. bidrag og omkostninger, kan det så betale sig at sælge aktier for at få ca. 5% risikofrit i stedet for at være i aktier?

Aktier bør stige 3% per år, som er inflationen.

Man betaler skat af gevinsten (de 3%) ved realisering, og kan vel trække skat fra med lån?

Så 1,5 - 2% for aktier og 2,5 - 3% for lånnedsættelse? Jeg aner intet om det her, om udbytte, eller om bidrag og omkostninger er faste, men mit regnestykke siger 1% besparelse?

DanM skrev:

Med det nuværende renteniveau, hvor lån ender i omkring 5% inkl. bidrag og omkostninger, kan det så betale sig at sælge aktier for at få ca. 5% risikofrit i stedet for at være i aktier?

 

Strategiskifte er en afkastdræber på grund af direkte og indirekte omkostninger.

 

Om lånefinansieret ejerskab af aktiver er + EV fremtidigt kræver vist et orakel for at svare

 

Genovervej dit realkreditlån - er det hensigtsmæssigt pt ?

Hvis der er tegn på at omlægning er +EV, kan du genoverveje om du kan få godt afkast ved at ændre størrelsen på lån og evt sælge aktiver eller øge lån og købe aktiver.

DanM skrev:

Med det nuværende renteniveau, hvor lån ender i omkring 5% inkl. bidrag og omkostninger, kan det så betale sig at sælge aktier for at få ca. 5% risikofrit i stedet for at være i aktier?

Ved salg af aktier realiserer du så kurs-gevinst?

 

Sælg huset og gå all in på AI aktier. Største gennembrud siden ilden.

Hvis du kan afkaste 5% risikofrit så slår du den risikofri rente. Så ja.

Requiem skrev:

Sælg huset og gå all in på AI aktier. Største gennembrud siden ilden.

 

Hvilke AI aktier har du øje på? Har overvejet at smide penge i microsoft da de har en stor ejerdel i openai.

hostrup skrev:

 

Strategiskifte er en afkastdræber på grund af direkte og indirekte omkostninger.

 

Om lånefinansieret ejerskab af aktiver er + EV fremtidigt kræver vist et orakel for at svare

 

Genovervej dit realkreditlån - er det hensigtsmæssigt pt ?

Hvis der er tegn på at omlægning er +EV, kan du genoverveje om du kan få godt afkast ved at ændre størrelsen på lån og evt sælge aktiver eller øge lån og købe aktiver.

 

 

 Tak for svar. Du er altid kanon god i disse sager.

I vores tilfælde vil vi nok ikke skulle ind i aktier igen, men købe nyt hus om +-3 år. Derfor giver det vel bedre mening at cashe ud nu og spare renter og ikke risikere nedtur? (Håber ikke jeg er way off :) )

 

Alternativt, så kan det være at reducere til 40% belåning og så stadig være i markedet, men med en mindre beholdning af aktier?

DanM skrev:

 

 Tak for svar. Du er altid kanon god i disse sager.

I vores tilfælde vil vi nok ikke skulle ind i aktier igen, men købe nyt hus om +-3 år. Derfor giver det vel bedre mening at cashe ud nu og spare renter og ikke risikere nedtur? (Håber ikke jeg er way off :) )

 

Alternativt, så kan det være at reducere til 40% belåning og så stadig være i markedet, men med en mindre beholdning af aktier?

 

 Ja hvis du alligevel skal realisere kortsigtet er risiko minimering vigtigt.

 

Vær dog opmærksom på evt skat ved realisering, og optimer på det.

@MeowImQh
Det er svært at predict hvem vinderne bliver, så prøver at sprede det lidt ud. Mon ikke de store tech firmaer kommer til at nyde godt af det. Tror world GDP kommer til at stige 10-100x de næste 20 år.

Ikke kæmpe aktie analyser, just my2cents.

Nvidia (bedst på AI chips)
Meta (deres metaverse bliver meget billigere at bygge)
Tesla (Har godt fundament for at gøre godt på produktionen af robotter, så den fysiske dimension af AI)
Microsoft (deres produkt bliver meget mere værd for brugerne + ownership i OpenAI)

Jeg har lige afdraget ekstraordinært på realkreditten, for at komme fra ~75 til 60% belåning. Sidder i en F-kort til ~4,3% rente + 0,900 bidrag og får dermed genberegnet bidragssatsen på resten af lånet og et fald fra 0,90 til 0,68% på denne. 

Vi har fint luft i økonomien til at betale ydelsen inkl. afdrag, men jeg vidste ikke helt hvor jeg skulle investere likviditeten til samme forventede afkast. Falder renten betydeligt, kan det være jeg låser den i en periode og/eller går afdragsfrit for at skabe mere fri likviditet til andre investeringer. 

 

 

MJ06 skrev:

Jeg har lige afdraget ekstraordinært på realkreditten, for at komme fra ~75 til 60% belåning. Sidder i en F-kort til ~4,3% rente + 0,900 bidrag og får dermed genberegnet bidragssatsen på resten af lånet og et fald fra 0,90 til 0,68% på denne. 

Vi har fint luft i økonomien til at betale ydelsen inkl. afdrag, men jeg vidste ikke helt hvor jeg skulle investere likviditeten til samme forventede afkast. Falder renten betydeligt, kan det være jeg låser den i en periode og/eller går afdragsfrit for at skabe mere fri likviditet til andre investeringer. 

 

 

 

 Det er en aldeles fremragende løsning.

Vær dog opmærksom på at du ikke får en evt værdistigning siden optagelsen af dit flekskort med i beregningen af bidrag.

Er værdistigningen stor kan det betale sig at indfri og nyoptage.

hostrup skrev:

 

 Det er en aldeles fremragende løsning.

Vær dog opmærksom på at du ikke får en evt værdistigning siden optagelsen af dit flekskort med i beregningen af bidrag.

 

Er værdistigningen stor kan det betale sig at indfri og nyoptage.

Vi bor i Jylland, og kunne vel have fået hævet vurderingen med 5-10% hvis vi havde optaget nyt lån, så det var min vurdering at det ikke rigtig kunne betale, omend vi har ret gode relationer til vores bank, og vel kunne slippe for en del af omkostningerne hermed.