Salg af lejlighed. Hvorfor så dyrt?

Står i den situation at jeg(konen) gerne vil flytte i hus og derfor skal vi have solgt lejligheden først. Vi henvender os til EDC som er yderst hjælpsomme og gerne vil stå for salget.

De kræver kun den nette sum af 23500 dkk for 6 mdr. annocering + et lille salær på knap 63000 dkk. Alt dette er dog inkl. moms(heldige mig).

Kan det virkelig være rigtigt at det skal koste 86500 dkk at sælge en lejlighed nu om dage? Vi kan endda være næsten sikre på at vi ikke for den solgt inden for 6 mdr. og så vil prisen lige pludselig være 110000 dkk.

Er der nogle der ved noget om at stå for salget selv og hvilke ulemper det fører med sig? Er der nogle faldgruber man for alt i verden skal undgå?

det kan vi måske godt hjælpe med - hvor ligger lejligheden?

Har ikke en skid forstand på det juridiske men du kan jo starte med at oprette en hjemmeside f.eks. www.vejnavn nummer.dk og smide lidt gode billeder pris info osv. på.

Så reklamere du med den på diverse salgssider, evt. lokalavise dba. osv.


så mangler du kun idéer til det juridiske, men husk at dem der laver arbejdet for dig kræver penge (EDC :-))

De 23500 dkk skal de ikke kun betales hvis det rent faktisk lykkes for EDC at sælge huset indenfor de 6 måneder ? Sådan var vores aftale ihvertfald på et tidspunkt hvis jeg ikke husker helt galt.

@Taxfreeman

På det sidste er det blevet dyrere at sælge igennem en mægler. Men jeg synes prisen lyder til at være lige i overkanten. At prisen stiger hvis de ikke magter at sælge den inden for 6 måneder skal du ikke finde dig i. Det er jo helt til grin..

Flere mæglere er på det sidste begyndt at kræve et salær selvom de IKKE for solgt din lejlighed! Det er dog stadig muligt at finde dem der kører med "solgt eller gratis" konceptet. Sådan en skal du vælge!

Hvis du har flere spørgsmål spørger du bare..

Ps. EDC er kendt for bevidst at vurdere folks ejendomme for højt for at få dem til salg, og efterfølgende presse folk til at sætte prisen.

@Chargers
Lejligheden ligger i Vendelbogade i Aalborg, så altså ret centralt.

@chucknorris
Ved du hvem der stadig kører med "solgt eller gratis"? Det er sjovt du nævner det med prisen, for jeg syntes også at EDC's vurdering af vores lejlighed er noget højere end lignende lejligheder hos andre mæglere..

De 23500 dkk er for ½ års annoncering og skal betales uanset om der laves et salg.

Hej. Det er ikke spor svært, hvis du kender en potentiel køber, eller på en måde kan få solgt det via mund-til-mund, eller gennem annoncer du selv laver på nettet. Det eneste det så koster er en advokat til at skrive papirerne under.

Det er ikke svært. det er bare med at sætte sedler op alle vegne. (Netto, Posthuset, Arbejdet mv.)

Taxfreeman,

Jeg har en bror ejer to mæglerfirmaer der måske kan hjælpe (bare sig til ham at jeg har renset dig i poker så nu har du ikke råd til at bo i din bolig og slet ikke mæglerens salær:-). Nogle mæglere behandler centralt beliggende lejligheder ligesom alle andre boliger (og fastsætter derfor prisen som en procentdel), mens andre tager hensyn til at det er en centralt beliggende lejlighed i en større by (et mere "standard" produkt som der sælges langt flere af -> derfor lavere pris).

Generelt vil jeg ikke bede om solgt eller gratis løsningen - det er med det som alt andet her i verden; du får hvad du betaler for. Dette skal forstås på den måde at mæglerne jo fastsætter salæret højere hvis de skal tage risikoen for reklameomkostningerne, plus at de når "gratis" perioden begynder ikke gider røre en finger.

Anyway, hvis du sender en PM med dit nummer så skal jeg få min bror til at ringe og rådgive dig.

Ciao

@klaphat kan du anbefale boligtilbolig prisen ser jo ret god også i forhold til robinhus

Jeg har ikke prøvet boligtilbolig. Er bare gået forbi deres butik nede ved åen i Århus en del gange og kom til at tænke på det da der blev spurgt til emnet.

@taxfreeman

Hvis det stadigt er aktuelt kan jeg hjælpe dig.... Du kan pm mig for mere præcise detajler omkring lejligheden, så skal jeg undersøge sagen...

lfc82

@taxfreeman

Det er ikke så galt, jeg er selv mægler i KBH området og vi har ofte svært ved at holde os under de 100k. Problemet er at man idag bruger mere tid på at sælge en bolig end man gjorde for 2 år siden.

Men et godt råd er altid at tage 3 store ud. Lad være med alt det pjat med boligtilbolig og robinhus osv. hvor man selv skal vise frem. Vi taber ofte sager til dem pga. at de er så billige men efter 6mdr. kommer de altid retur når der ikke har været noget seriøst. Har du nogle spørgsmål er du velkommen til at sende mig en pm. Kan også hjælpe med noget kontakt i Aalborg hos andre end EDC.

Mener stadig Home kører med "solgt eller gratis", selvom det kan være at det blot er min lokale mægler der stadig har det tilbud.

@alle

Jeg venter lige med at pm'e nogle af jer før jeg har vendt hele situationen med fruen. Rigtig mange gode ideer og masser af hjælp at hente kan jeg se.

Vil lige starte med at indhente tilbud fra de 3 største mæglerer i AAB området, som anbefalet af Morch.

Er boligsiden.dk kun for de store kæder, eller kan man også finde boliger fra Robinhus og boligtilbolig?