Hejsa
Vi har et 1% fastforrentet realkredit lån med afdragsfrihed.
Jeg kan se den er nede i en kurs omkring de 76.
Ville i turde at omlægge det til et om til et f kort lån på 0% ( kan se den gælder i 3 år før den skal refinanceres)
Vi kan vel slå 300.000 kr af vores lån nu og her. ( Vi skylder 1.400.000 på lånet nu.)
Ville i turde det eller er der en bedre plan?
Tak for jeres inputs 😊
Jeg ville tage gevinsten og hoppe i F-kort med afdrag over 20-25 år, for at få hakket afdrag af mens de korte renter er lave også evt omlægge til 30 år hvis de korte renter skulle stige og ydelsen ligeså.
Et f-kort lån får ny rente hvert halve år - selvom der finansieres med nye obligationer meget sjældnere.
På den måde adskiller det sig fra F1, F3, F5 osv. hvor der kun kommer ny rente ved refinansieringerne.
Gode råd her i tråden 😀
MoPe skrev:Jeg ville tage gevinsten og hoppe i F-kort med afdrag over år, for at få hakket afdrag af mens de korte renter er lave også evt omlægge til 30 år hvis de korte renter skulle stige og ydelsen ligeså.
Nej aldrig kortere lån, og forventning om ændring hvis modellen kommer under pres.
Når man er under pres er den finansielle branche ikke nødvendigvis positivt indstillet.
hostrup skrev:Gode råd her i tråden
hvad Meer du så jeg skal?
Skal jeg fortsætte med vores 1% med afdragsfrihed eller evt overveje andre lån?
Tænker du renten vil stige på f kort lånene?
Gumple skrev:
hvad Meer du så jeg skal?
Skal jeg fortsætte med vores 1% med afdragsfrihed eller evt overveje andre lån?
Tænker du renten vil stige på f kort lånene?
Ja jeg vil anbefale dig omlægning.
Nyt lån: Efter temperament, men fleks er teoretisk billigst, dog med enorm varians.
Ja renten vil stige på fkort, nærmest med sikkerhed, men er PT på ca 0%
Der er mange måder at gøre det på.
Jeg tror en så stor skattefri kursgevinst er god at tage. Også grunden til jeg tænker F-kort er at du nemt kan lægge om igen hurtigt og billigt trods alt. Desuden kommer Jeres belåningsværdi godt ned nu her ved konvertering og evt ydelsesbesparelse kan bruge til ekstra afdrag eller investering/opsparing/forbrug.
Men enig, stor varians på renten og der er mange andre smarte løsninger. ;-)
Gumple skrev:Tror i renten vil stige?
Og i såfald hvor meget kunne være et bud?
Hvilken rente tænker du på ?
Den korte forventes at stige, den lange er markedssat, og det giver ikke mening at gætte som menigmand
hostrup skrev:
Hvilken rente tænker du på ?
Den korte forventes at stige, den lange er markedsdag, og det giver ikke mening at gætte som menigmand
renten på f kort :)
Gumple skrev:
renten på f kort
Ja, den vil nærmest med sikkerhed stige.
Forward renterne er steget, så med mindre der sker usædvanlig udvikling vil den stige.
Hvor meget ?
Nærmest umuligt spørgsmål - personligt forventer jeg ikke Europaområdet kan klare 2% stigning uden at vækst dør. Men det er personlig tro, og intet andet.
En lille tanke :)
Hvis vi tror på at renten vil stige.. Så vil Dt vel også betyde at kursen på det fastforrentet lån vi har nu vil falde?
Så er det bedre at se tiden an og forhåbentlig se kursen falde endnu mere.. Og så håbe på at kunne få et 0.5-1% f kort lån senere? 🤔
Gumple skrev:En lille tanke :)
Hvis vi tror på at renten vil stige.. Så vil Dt vel også betyde at kursen på det fastforrentet lån vi har nu vil falde?
Så er det bedre at se tiden an og forhåbentlig se kursen falde endnu mere.. Og så håbe på at kunne få et 0.5-1% f kort lån senere?
Igen - hvilken rente ?
Hvis du tror den lange rente stiger skal du blive i fastforrentet lån.
Men vær opmærksom på at du ligger i stor risiko for stigning i kursværdi af din gæld.
Kommer der recession, falder lange renter normalt.
