Skat af salg af lejlighed

Hej jeg har et spørgsmål jeg behøver et hurtigt svar på

HVis jeg har købt en lejlighed for 7 år siden for 100000 kr og sælger den i dag for 550000 kr skal jeg så betale skat af salget ?

Og eventuelt betale andre skatter eller gebyrer ?

Nej, ikke hvis du har brugt den som bolig.

Nææææ..

I er sikre på der ikke skal betales skat af indtægten på 450000 kr som lejligheden er steget i pris siden dengang ?

Skat af bolig/ejendoms salg er vist kun indefor landbrugs ejendomme der kan forekomme en skat der skal betales...

Men hæng mig ikke op på det!..

Hvis du selv har boet i den er det 100% skattefrit. De eneste gebyrer du skal betale er til mægler, stempel, advokat o.l
-Der fik du lige en rulle til NL20000

:)

Jaaaaa

@ SiFFer

Ikke helt rigtig, alt indefor erhvermaessigt brug, hvori du ikke har boet.

Men ingen skat til Rasmussen.

gælder det samme for ferie boliger?

Mange tak for svarene

lige af nysgerrighed @M Rasmussen der står i din profil du er 19, hvis du købte en lejlighed for 7 år siden var du 12, det er sku fresh :)

Reglerne vedrørende beskatning af avance ved salg af bolig fremgår udemærket af Genius' link.

Såfremt du har beboet lejligheden fra købet frem til salget er den lige til højrebenet. Måtte du have (frem)lejet lejligheden ud i en periode, bør du som udgangspunkt ligeledes kunne afstå den skattefrit. Det er således ikke et krav, at ejendommen tjener til bolig på tidspunktet for afståelsen.

Det afgørende kriterie er, om ejendommen har tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand i en periode. Et klassisk eksempel på den diskussion er forældrekøb, hvor en forælder flytter ind i lejligheden i en kortere periode efter junior har forladt hytten. Efterfølgenede flytter forælderen tilbage til hustruen/manden igen, og forventer efterfølgende at kunne afstå lejligheden skattefrit. Her er SKATs udgangspunkt, at lejligheden ikke har tjent til bolig for ejeren (forældrene), da man blandt andet har haft anden bolig til rådighed i perioden.

På baggrund af ovenstående praksis fra forældrenes side, kan SKAT i øvrigt statistisk bevise, at der opstår påfaldene mange "uenigheder" mellem ægtefæller med fraflytning i en kortere til følge ved børns endt uddannelse. Det er åbenbart en ren ægteskabsbryder, når junior er færdig med uddannelse!!

Har du en smule "slinger i valsen" vedrørende beboelsen af lejligheden eller lignende, kan jeg anbefale, at du indhenter et bindende svar. Gebyret er DKK 300 og behandlingstiden mellem 1 og 3 måneder. Det er den eneste måde at opnå sikkerhed vedrørende beskatning før afståelse.

@mpbaalborg: Man skal dælme ind på boligmarkedet i god tid! Og gaverne under træet er store i Københavnn N :)

Hin Spage

@bjoernen

Som udgangspunkt ja.

Dog skal boligen ikke have tjent til "bolig", men være "benyttet til privat formål" i en del af eller hele ejerperioden.

Der er dog også krav om, at grunden ikke overstiger 1.400 m2, hvilket dog sjældent er et problem vedrørende sommerhuse. Såfremt grunden overstiger 1.400 m2 er der dog fortsat mulighed for skattefrihed, såfremt grunden ikke kan udstykkes, eller udstykning vil forringe værdien væsentligt.

Hin Spage