Hej,
Jeg er på udkig efter en ny bank, som ikke er krakilske mht. gældsfaktor etc, og kan se det store billede.
Jeg har friværdi på 4.5 mio dkk og en belåningsgrad på under 40 % på hus nu, 24k i rådighedsbeløb/md, men min nuværende bank vil ikke hjælpe mig med tillægslån + lån i investeringslejlighed pga. gældsfaktor ifh. rådighedsbeløb og de skal stress-teste lån osv.
hvem skal man snakke med, gode anbefalinger tages imod med glæde? 🤷♂️😊
gucciboyman skrev:Hej,
Jeg er på udkig efter en ny bank, som ikke er krakilske mht. gældsfaktor etc, og kan se det store billede.
Jeg har friværdi på 4.5 mio dkk og en belåningsgrad på under 40 % på hus nu, 24k i rådighedsbeløb/md, men min nuværende bank vil ikke hjælpe mig med tillægslån + lån i investeringslejlighed pga. gældsfaktor ifh. rådighedsbeløb og de skal stress-teste lån osv.
hvem skal man snakke med, gode anbefalinger tages imod med glæde?
Du finder ikke en eneste bank længere der ikke kigger på det på den måde. Finanstilsynet har været forbi samtlige kreditforeninger og strammet skruen for hvad man betragter som kreditværdighed. Det er ikke længere så essentielt at have en stor formue i mursten, selvom det ikke er skidt.
Men hvis du ikke har råd til at sidde i din bolig med afvikling, og kun sidder i den fordi du har afdragsfrihed og ikke sparer op eller lignende. Så tror jeg desværre ikke, at der er nogen der kan hjælpe dig.
Så ville mit bedste råd være spare op så du kan bevise du kan leve for mindre i 6 måneder. Kom ned i banken igen med den dokumentation og så har du muligheder for at få hjælp.
Kan lige siges jeg selv sidder et sted, hvor vi ikke er ultra konservative, men også har måtte rette ind på baggrund af den nye opstramning.
gucciboyman skrev:Hej,
Jeg er på udkig efter en ny bank, som ikke er krakilske mht. gældsfaktor etc, og kan se det store billede.
Jeg har friværdi på 4.5 mio dkk og en belåningsgrad på under 40 % på hus nu, 24k i rådighedsbeløb/md, men min nuværende bank vil ikke hjælpe mig med tillægslån + lån i investeringslejlighed pga. gældsfaktor ifh. rådighedsbeløb og de skal stress-teste lån osv.
hvem skal man snakke med, gode anbefalinger tages imod med glæde?
Bank verdenen har ændret sig rigtig meget de sidste 3 måneder desværre. Du finder intet sted, hvor du ikke skal igennem de ting.
Jeg må lægge mig på linje med de andre.
Jeg har stået i en lignende situation som dig, OP. Med meget stor friværdi og anden formue, men det betyder ikke det samme længere. Jeg plejede at have enorm frihed i min bank, men de har strammet skruen gevaldigt og det er mit indtryk at det er på baggrund af stramninger fra Finanstilsynet - og dem vil du møde i alle banker. Tiden er en anden nu.
Du kommer ikke udenom stresstest og vurderinger ift. gældsfaktor, da det følger af god skik bekendtgørelsen og vækstbekendtgørelsen. Kan du klare disse, så er der muligvis muligheder i nogle banker, men disse er naturligvis påvirket af opsparingsevne og historik. F.eks. Tror jeg en del banker kigger på, hvordan man har fået høj friværdi, dvs. det giver flere point, hvis man har afdraget eller sparet op end hvis man har fået den “foræret” pga. gunstige tider på boligmarkedet.
Men det er jo helt håbløst … og en joke de vurderer en historisk (de kigger tilbage i tiden) på alt, såsom årsopgørelse, løn, forbrug etc, UNDTAGEN når de skal stress på baggrund af mulige scenarier FREM i tiden på renter….? (Her kan de også gå tilbage i tiden og se hvordan fks Fkort vs. FF har udviklet sig de sidste 30 år).
Kongs skrev:
Du finder ikke en eneste bank længere der ikke kigger på det på den måde. Finanstilsynet har været forbi samtlige kreditforeninger og strammet skruen for hvad man betragter som kreditværdighed. Det er ikke længere så essentielt at have en stor formue i mursten, selvom det ikke er skidt.
Men hvis du ikke har råd til at sidde i din bolig med afvikling, og kun sidder i den fordi du har afdragsfrihed og ikke sparer op eller lignende. Så tror jeg desværre ikke, at der er nogen der kan hjælpe dig.
Så ville mit bedste råd være spare op så du kan bevise du kan leve for mindre i 6 måneder. Kom ned i banken igen med den dokumentation og så har du muligheder for at få hjælp.
Kan lige siges jeg selv sidder et sted, hvor vi ikke er ultra konservative, men også har måtte rette ind på baggrund af den nye opstramning.
Udover min friværdi har jeg 500k i opsparing, så det har jeg også. ?
Hvor sidder du? Kunne være du kunne hjælpe? 😊
