Hej alle!
Jeg står i den situation, at jeg rigtig gerne kunne tænke mig at flyve fra reden. Det er bare så pokkers svært, da det er stort set umuligt at finde noget at bo i - i sær, når nu man godt kunne tænke sig at bo i København.
Derfor prøver jeg nu at sætte min lid til JER! PokerNet syntes at have svaret på alt, så håber på, at der sidder nogle personer derude, som kender nogle, der kender nogle, som har en lejlighed som de enten skal sælge (ejer/andel) eller ønsker at leje ud.
Frederiksberg, City, Nørrebro, Vesterbro eller Østerbro har alle stor interesse.
Mit budget:
Lejelejlighed: max 5000,- incl. forbrug / måned.
Ejerlejlighed: Er svært at præcisere 100 %, men vi snakker et sted mellem 1000000 - 1500000 som max, hvis lejlighed og location er i orden.
Andel: Igen svært at præcisere, men 300000 - 700000 for andel - lav månedligydelse.
Lidt om mig:
Jeg er en mand på 20 somre, fylder 21 i dette år. Jeg blev færdig med min studenter eksamen i sommers, og har planer om at starte med at læse Ha.(jur.) på CBS efter sommerferien.
Jeg håber der er en derude, som ligger inde med en kontakt, der tilfældigvis har en lejlighed som de ønsker at skille sig af med.
Hvis i ønsker mere infomation fra min side, kan i enten skrive her i tråden, eller over pm.
På forhånd tak,
Christian.
Søger Lejlighed i København
Altså med de beløb du nævner, vil jeg mene at det blir svært, men ikke umuligt at finde noget på frb eller kbh n, ø, k, v.
Hvis vi snakker ejer skal du nok kun regne med 40-55 m2 alt efter lokation.
Leje er næsten umuligt at finde noget ordentligt til 5k, vi er oppe i en 6k for en 2V på fx. Vesterbro.
Andel må være vejen frem. Min ven har fx lige købt en andel på Bille Brahes Vej på Frb. Den stor til 1mio, men har fik den til det halve. Der var så også tale om en rimelig forfalden lejl
Der er rigtig mange, som er ret desperate for at sælge, så det gælder bare om at komme ud af starthullerne.
Lav for ex en standardmail, som du kan sende til de utallige mennesker der har en andel til salg. Byd fx. 1/2-2/3 af prisen, så skal der nok være nogen der slår til. Hvis du har fx. 600000DKK burde du godt kunne finde et okay lækkert sted her på frb! Formentlig omkring 50-55 m2, med en husleje i omegnen af 2500 DKK. Det koster vel godt og vel 3000dkk i renter at låne 600000 alt efter hvilken bank. Så det er ikke urealistisk at ende på en 6k pr. måned med alle fast udgifter (vand, varme, renter, boligafgift). Husk du også får fradrag for alle renteudgifter.
Håber du kan bruge dette til noget. Har selv være hele showet igennem. Det er bare med at være opsøgende og få sendt en forespørgsel til så mange som muligt. Der er folk, som er desperate for at sælge..
Har du overvejet kollegium? Så kan du bruge pengene på nogle flere øl :)
Jeg har måske den andelslejlighed som du søger - Jeg står overfor at skal sælge min andel som har en helt fantastisk beliggenhed 50 meter fra trianglen - Faksegade 18, 2200 Østerbro.
Det er en lejlighed på 52 kvm med indgangsparti, stor stue lille fordelingsgang til køkken og til toilet/bad. Stuen har indbyggede skabe og et 'indhak' i væggen til din seng!
Lejligheden er således en rigtig god etværelses 'begynderlejlighed', som jeg har været glad for at bo i!
Jeg mener andelsprisen lige er blevet nedskrevet fra 800.000 til ca. 650.000 kr - det skal jeg lige 100% tjekke med andelsforeningens advokat og den månedlige ydelse er 2200 kr plus 300 kr varme, foreningens internet 79 kr + foreningens tv pakke 100 kr ca. dvs samlet med alt 2700 kr cirka!
Giv mig en PM hvis du er interesseret!
Er enig i at andel er vejen frem.
Vigtigt at checke op på andelsforeningens økonomi dog. Hvad har de af lån og til hvilken rente? Nye andelsforeninger er nogen gange finansieret af flex-lån og så kan der komme heftig huslejestigning senere.
Andel med billig månedlig ydelse er vejen at gå.
Nu du skal læse på CBS bør du overveje Nordvest. Navnet skræmmer af en eller anden grund. Ville selv hellere bo her end på Østerbro, røvkedeligt der.
Det er lige så tæt på CBS som Vesterbro eller Østerbro og her er virkeligt gode andele at få i sunde andelsforeninger.
Mvh.
Eksplicit
Røvkedeligt på Østerbro, kontra Nordvest?.. Er det med vold og sådan du mener? Eller cafeliv osv?
Chlilz
Har en total istandsat Andelslejlighed i Nordvest for 650K på hånden. Kun 2500 kr i månedlig husleje. er omkring 60 Kvm. Lækkert køkken og Bad.
Hjalte
Hej Chlitz
Min kæreste og undertegnede skal flytte sammen, derfor har vi hendes andelslejlighed på Nørrebro (Fredensborggade) til salg.
Der er nyt HTH køkken, og lejligheden er i en rigtig god stand.
Der er en sund økonomi i foreningen.
Lejligheden er på 54 m2, mdl. andelsudgift på kr. 2665,00 (incl. varme, tv og adsl), andelen er sat til kr. 800.000, men vi har købt nyt hus og er interesseret i en hurtig handel, så vi er villige til at forhandle om andelen.
PM hvis du vil have yderligere oplysninger eller vil se den.
Poul-Erik
Hej Chilz!
Jeg har også en 2 værelses andelslejlighed til salg på Østerbro. Den er vurderet til 700.000 kr, men jeg vil gerne sælge den for 650.000 kr. Huslejen er 2300 inkl vand og varme, og der er ca 45 km2 indvendigt areal, som er godt udnyttet. Det er en god og veletableret andelsboligforening, og beliggenheden er super, tæt ved Fælledparken, offentlig transport og indkøbsmuligheder og i et roligt nabolag. Lejligheden er velholdt og hyggelig.
Send PM hvis du er interesseret !
Mvh
Peter
@Raz
Mener du "PN også ramt af købers marked"?
@ Svenningsen
Tusind tak for input. Sku dejligt lige at få en andens synsvinkel på det.
Er nok også nået til det sted, hvor jeg tror, at en andel vil være vejen frem.
@ Alle jer andre
Mange mange tak. Jeg vil lige kigge lidt på det / tænke over det, og så vende tilbage til jer, hvis jeg er interesseret.
Jeg ville overveje starten af Amager.
Med metro ift CBS er det storartet og du kan nok faa hoejere value for money end f.eks Oesterbro (som jeg er enig i er lidt kedeligt)
Forstår heller ikke hvorfor folk er så bange for NV. Bor her selv, og man får generelt noget mere for prisen herude end andre steder i KBH. Derudover har Københavns kommune igang med byfornyelse her, så store dele af NV bliver bygget om for at lokke flere unge til.
I øvrigt har jeg læst en artikel om at NV vil blive et kæmpe ungdomsforsamlingssted om et par år pga de lavere priser
mhv Punkdane
"...og der er ca 45 km2 indvendigt areal, som er godt udnyttet..."
Det er da heldigt, at de er godt udnyttet - ellers er den nok lige lovlig trang. :OD
@OP
I "gamle" dage kunne man ikke få en andel med mindre man kendte en, der kendte en... Det bør du have i baghovedet, hvis du skal forhandle pris med en af de mange, der faldbyder andele i denne tid.
Jeg overvejer selv at slå til nu og købe en lejlighed i Danmark, da markedet er godt.
Mit budget er ca. 5-6 mio.. Er der nogen der har en holdning til, hvorvidt det giver mening at købe andelslejlighed, når man er i denne prisklasse? Har set et par rigtig lækre andelslejligheder, som efter min mening slår ejerlejlighederne ret kraftigt.
/Mikael
DTM
I den prisklasse skulle du måske se på ejerbolig i og omkring ørestaden eller islandsbrygge.
Ved fra intern kilde at der står flere tomme lejligheder. Bygherrerne vil gerne have penge frigjort. Et firma har knap 100 lejligheder stående usolgt. Der er imo muligheder for en god handel i et attraktivt miljø.
Greets
edit:stavebeauf
@KidGrinder
Har du links til nogle projekter, som ikke kan blive solgt? Jeg har søgt en del (og er meget interesseret i det område), men det er begrænset hvad jeg får frem via mæglere. Har dog fundet et par interessante emner og skal også ud og se et par stykker, når jeg er i DK næste gang.
Hvis andre kender til gode projekter, som er nede i pris grundet manglende efterspørgsel, så er jeg ret interesseret.
/Mikael
@DTM
Pm sendt
Greets