Hej PokerNet'ere
Nogen med erfaring indenfor lejebolig-området der kan fortælle mig hvorfor ens vedligeholdelseskonti ikke kan/må benyttes til at udbedre de almindelige slitager der har været imens man har boet i en leje-lejlighed?
Jeg står i den kedelige situation at udlejer mener gulvet i min gamle lejlighed er "ødelagt" pga. jeg ikke har holdt det ordentligt(misligholdt det i en sådan grad at det ikke kan bruges mere).
Jeg synes det er retfærdigt nok, man ikke bruger vedligeholdelseskonti til udbedring af skader, hvis der er tale om direkte misligholdelse og man har smadret stedet fuldstændig. Men kan ikke se problemerne i, at almindelig slitage ordnes igennem vedligeholdelseskontoen, da den vel netop er oprettet for blandt andet at udbedre disse slitager?
Spørgsmål vedr. Lejebolig og vedligeholdelseskonti
Der står sikkert i reglementet for din veligeholdskonto at gulve ikke må udbedres for veligeholdskontoen. Sådan er det hos os
Eneste der fremgår af lejekontrakten er blot at indvendig vedligeholdelse påhviler udlejer (B-ordning) og at der stod xxxx,xx DKK på vedligeholdelseskontoen da jeg overtog lejemålet den 1/9-2010.
Der står intet anmærket omkring vedligeholdelseskontoen ikke må benyttes til gulv, væg eller whatever.
Heller ikke i vedtægter hvor der sikkert også står hvornår der må bores osv.
Ved ikke hvad det juridiske er i det hvis der intet står.
Af vedligeholdelsesreglementet fremgår det at vedligeholdelseskontoen kan bruges til gulv, vægge og andet indvendigt. Og at lejer afholder alle udgifter til istandsættelse som følge af misligholdelse.
så de må alt andet lige mene at det almindelige slitage er misligholdelse.. :(
Det lyder som om at du har opsagt lejligheden ?
Det kan muligvis være der problemet ligger. Hos mig hvor vi også bruger B-ordningen har man ikke længere rådighed over beløbet på vedligeholdelseskontoen så snart lejligheden er opsagt.
vedligeholdelseskontoen i privat udlejningsbyggeri, er det beløb som udlejer opkræver for at påtage sig den almindelige vedligeholdelse.
Kontoeen kan således ikke bruges til at dække lejers forpligtelser i forhold til misligeholdelse og skader påført i lejeperioden.
Om det er alm slitage eller misligeholdelse er oftest ikke så svært at afgøre - vægge og lofter skal være hele og uden huller, evt vægbeklædning skal være uskadet.
Gulv belægning må være slidt men skader, revner, misfarvninger, hak og lign er misligeholdelse.
Træværk skal være helt og uden skrammer, afskallet maling, hak og misfarvninger er misligeholdelse.
Vi har lige brugt pengene på vores vedligeholdeseskonto til at få afhøvlet og lakeret vires gulve pga slitage.
Så mon ikke det et individuelt fra lejemål til lejemål