Udlejer smidt mit kælderrum ud

Hej 

Sagen er den jeg har boet samme sted 15 år, haft samme kælderrum 15 år. Nu der sket det min udlejer har tømt kælderrummet og givet til en anden lejlighed, da de havde indtryk af ingen ejede de ting pga det stod ulåst kun med en skrue til at holde det lukket. 

Dem der har kælderrummet nu har bekræftet mine ting stod der da de overtog det og udlejer bortskaffede de ting. (Der ik sendt mail eller lavet opslag om nogen ejer tingene)

Foruden noget skiudstyr af værdi, var der nogen fuldstændig uerstattelige ting fra min mors død. 

Kan jeg politianmelde min udlejer og er de erstatningspligtige?
Men mest af alt handler det om uerstattelige sentimentale personlige ting, som jeg aldrig ser igen. Så er mere interesseret i om der nogen lovmæssige ting jeg kan gøre for at skade deres forretning! 

Mvh

edit: lige tjekket lejekontrakt der står lejemålet er inkl kælderrum og det de har tømt er det der i tidernes morgen blev anvist til os.

Lillie skrev:

Hej 

 

Sagen er den jeg har boet samme sted 15 år, haft samme kælderrum 15 år. Nu der sket det min udlejer har tømt kælderrummet og givet til en anden lejlighed, da de havde indtryk af ingen ejede de ting pga det stod ulåst kun med en skrue til at holde det lukket. 

Dem der har kælderrummet nu har bekræftet mine ting stod der da de overtog det og udlejer bortskaffede de ting. (Der ik sendt mail eller lavet opslag om nogen ejer tingene)

Foruden noget skiudstyr af værdi, var der nogen fuldstændig uerstattelige ting fra min mors død. 

Kan jeg politianmelde min udlejer og er de erstatningspligtige?
Men mest af alt handler det om uerstattelige sentimentale personlige ting, som jeg aldrig ser igen. Så er mere interesseret i om der nogen lovmæssige ting jeg kan gøre for at skade deres forretning! 

Mvh

edit: lige tjekket lejekontrakt der står lejemålet er inkl kælderrum og det de har tømt er det der i tidernes morgen blev anvist til os.

 Ingen tvivl om de har begået en fejl. Men ligefrem ønske at skade deres forretning pga. en fejl. Der hopper kæden sku af ved mig.
Tag dialogen med dem, og hør hvad de tænker der skal være af erstatning.

Lillie skrev:

Hej 

 

Sagen er den jeg har boet samme sted 15 år, haft samme kælderrum 15 år. Nu der sket det min udlejer har tømt kælderrummet og givet til en anden lejlighed, da de havde indtryk af ingen ejede de ting pga det stod ulåst kun med en skrue til at holde det lukket. 

Dem der har kælderrummet nu har bekræftet mine ting stod der da de overtog det og udlejer bortskaffede de ting. (Der ik sendt mail eller lavet opslag om nogen ejer tingene)

Foruden noget skiudstyr af værdi, var der nogen fuldstændig uerstattelige ting fra min mors død. 

Kan jeg politianmelde min udlejer og er de erstatningspligtige?
Men mest af alt handler det om uerstattelige sentimentale personlige ting, som jeg aldrig ser igen. Så er mere interesseret i om der nogen lovmæssige ting jeg kan gøre for at skade deres forretning! 

Mvh

edit: lige tjekket lejekontrakt der står lejemålet er inkl kælderrum og det de har tømt er det der i tidernes morgen blev anvist til os.

 Virkelig tankeløst, at de bare tømmer det, uden at spørge dig først. Det burde være en selvfølge.

Klokkeklar fejl fra udlejer, og jeg kan godt forstå, at du er sur! Ville jeg også være. 

Når det er sagt, må I kunne rede tingene ud i mindelighed. 

Hvis det var mig, ville jeg give udlejer chancen for erstatte det tabte til et rimeligt beløb. Det er selvfølgelig svært, når det primært er ting af affektionsværdi. 

Men tingene er væk, og du får dem ikke igen. 

Selvfølgelig må en udlejer ikke bryde ind i dit retmæssige lejemål og tømme det for værdier.

Du bør dog overveje hvad du gerne vil have, at der skal ske på baggrund af dette.
Hvis det handler om at straffe udlejeren, så vil jeg kontakte en lejerforening og rådgive mig med dem i forhold til juridiske tiltag og eventuel politianmeldelse.

Alternativet kan du gå dialogens vej med udlejer omkring en erstatning.
Overvej hvad du finder rimeligt inden dialogen
Jeg ved godt at man ikke kan sætte høj nok værdi på personlige minder - men du bør nok holde det på et realistisk niveau uanset.

Jeg er nok mest af alt ked af de ting af affektionsværdi jeg aldrig får igen, det kan jeg faktisk ik sætte et beløb på og derfor er penge i den henseende fuldstændig ligegyldige.

men at tømme et kælderrum uden lige høre beboerne i ejendommen først om nogen ejer dem og bl.a smide et par custom skistøvler der brugt 1 dag ud, det nærmer sig decideret idioti. Ja og smide kasser ud de tydeligt har ku se indeholder fotoalbums ud, så man godt nok iskolde.

må se hvad de siger ift erstatte de materielle ting det naturligvis ik en fordel rummet stod ulåst men tilgengæld har dem der har fået rummet bekræftet udlejer tømte det inkl alle mine ting.

Har du haft fat i udlejer mht dette ?

Jo ikke sikkert det er smidt ud, men at pedel/vicevært har et opbevaringsrum.

EDIT : skal vist lære at læse det ordentligt inden jeg skriver, da kan se det er nævnt.

Udlejer har klart lavet en stor fejl og er naturligvis erstatningsansvarlig.

Desværre er det jo svært at sætte pris på ting der har affektionsværdi, så ville nok vende spørgsmålet med en advokat.

Hvad der taler imod, at det skulle have så stor personlig værdi er, at du åbenbart ikke har fundet det nødvendigt at sikre tingene med en lås. 

dankjar skrev:

Udlejer har klart lavet en stor fejl og er naturligvis erstatningsansvarlig.

 

Desværre er det jo svært at sætte pris på ting der har affektionsværdi, så ville nok vende spørgsmålet med en advokat.

 

Hvad der taler imod, at det skulle have så stor personlig værdi er, at du åbenbart ikke har fundet det nødvendigt at sikre tingene med en lås. 

 Det selvfølgelig uheldigt jeg lige sku bruge hængelåsen til fitness skab en dag og glemte at sætte den tilbage i nogen måneder🙈 havde det været pga indbrud havde jeg kun haft mig selv at blame 100%.

Fy for pokker Lillie - jeg blev lige nysgerrig og undersøgte hvordan en forsikring vil erstatte ting med affektionsværdi og det er åbenbart ikke noget der forsikringsmæssigt erstattes:

Måske det forholder sig anderledes når nu det er anden part der har påført dig tabet.

https://storstrom.dk/forsikringsordbog/

Hvis det er en fornuftig udlejer, vil han selvfølgelig tage dig seriøst og forsøge - i et eller andet omfang - at gøre skaden go' igen. Nej, du får næppe tingene igen, men at det lyder til, at du nærmest hellere vil skade udlejer økonomisk end selv at få en eller anden form for erstatning lyder ikke rationelt...

Kan sgu godt forstå, at du er skuffet og sur, men forsøg dialogen i første omgang. 

EdDeline skrev:

 

 Ingen tvivl om de har begået en fejl. Men ligefrem ønske at skade deres forretning pga. en fejl. Der hopper kæden sku af ved mig.
Tag dialogen med dem, og hør hvad de tænker der skal være af erstatning.

 Du har sikkert ret, men det vil tage dem præcis 30 sek, at finde noget med navn på og dermed se jeg stadig bor i ejendommen. Istedet for at tømme et rum og smide mine ting ud eller hvor fanden personen fra firmaet har gjort af de ting med materiel værdi.

Jeg har oplevet noget lignende for nyligt. Jeg bor til leje og har et kælderrum som er skrevet ind i min lejekontrakt. Jeg har aldrig haft andet end en ældre cykel stående derinde (som også primært har affektionsværdi), og låsen til rummet er ligeledes brudt op. 

Til en arbejdsdag - som lejere IKKE er forpligtet til at deltage i - har man smidt alt i rummet ud. I opgavelisten til arbejdsdagen har kun kældergangen været nævnt som opgave (ikke rummene), så vidt jeg ved er det kun mit rum de har tømt. Det er min udlejer der simpelthen har sagt god for at man kunne smide alt ud, han havde desuden stillet personlige ejendele derned derned (?), som han ikke ønskede at beholde. Min cykel er så blevet til collateral damage.

Jeg fatter ikke ejerforeningen eller min udlejers ageren. Ejerforeningen siger pr mail de blot har gjort det fordi min udlejer har sagt ok. Men ejerforeningen har kun syntes mit rum skulle tømmes (?).

Min udlejer bryder (umiddelbart) med lejekontraktens indhold, da min (eksklusive) råderet over rummet er brudt. 

Jeg glæder mig til fredag hvor min udlejer kommer forbi, det bliver en spændende forklaring. Vi har sagt lejemålet op og skal koordinere fraflytning og istandsættelse med ham på fredag, men det er bare sådan en dårlig optakt til sådan et forløb.

Jeg tænker du skal begynde at lave en liste over ALT hvad du havde i det kælderrum.

Teoretisk er det jo tyveri... Hvordan har udlejer reageret når du har henvendt dig?

Tag nu en rolig og fornuftig dialog med udlejer. Jeg forstår godt du er rasende ♥

dankersoe skrev:

Jeg tænker du skal begynde at lave en liste over ALT hvad du havde i det kælderrum.

Teoretisk er det jo tyveri... Hvordan har udlejer reageret når du har henvendt dig?

 Nej. Teoretisk set er det ikke tyveri. Teoretisk set, hvis der er forsæt, er det strafbart som hærværk.

Fantomet skrev:

 

 Nej. Teoretisk set er det ikke tyveri. Teoretisk set, hvis der er forsæt, er det strafbart som hærværk.

 Bare sådan teoretisk, men hvor i loven står der at det ikke er tyveri hvis man tager andres ting uden at få lov?

Suezo skrev:

 

 Bare sådan teoretisk, men hvor i loven står der at det ikke er tyveri hvis man tager andres ting uden at få lov?

 

 

 Det kommer an på, hvad forsættet er. Hvis han tager det med økonomisk vinding for øje, kan det være tyveri, hvis han tager det for at smide det væk, kan det være hærværk. 
I dette tilfælde handler han formentlig som vicevært og har lavet en dum fejl, hvorfor det vil være svært at bevise forsæt til hærværk

Suezo skrev:

 

 Bare sådan teoretisk, men hvor i loven står der at det ikke er tyveri hvis man tager andres ting uden at få lov?

 

 

I tyveribestemmelsen.

 § 276. For tyveri straffes den, som uden besidderens samtykke borttager en fremmed rørlig ting for at skaffe sig eller andre uberettiget vinding ved dens tilegnelse. Med rørlig ting sidestilles her og i det følgende en energimængde, der er fremstillet, opbevaret eller taget i brug til frembringelse af lys, varme, kraft eller bevægelse eller i andet økonomisk øjemed.

Fantomet skrev:

I tyveribestemmelsen.

 

 § 276. For tyveri straffes den, som uden besidderens samtykke borttager en fremmed rørlig ting for at skaffe sig eller andre uberettiget vinding ved dens tilegnelse. Med rørlig ting sidestilles her og i det følgende en energimængde, der er fremstillet, opbevaret eller taget i brug til frembringelse af lys, varme, kraft eller bevægelse eller i andet økonomisk øjemed.

 Men så kan man vel altid claim man ik tager ting for egen vindings skyld, at de tømmer et rum er da muligt for viceværtens vindings skyld det kan man da ihvertfald ik udelukke.

Men efter en masse mail frem og tilbage hvor jeg bliver fyldt med bullshit, selv de der har overtaget rummet siger det stod helt fyldt op med ting og udlejeren så vil fjerne det. Det stod ik det tilhørte mig pga de har malet det udvendigt for nyligt.

Der var vandskade i kælderen 2022 hvor jeg obv fik smidt de ting ud der ik ku reddes i rummet , var sidst dernede i jan 2024 hvor alt var fint, eneste problem er jeg har glemt at sæt hængelås på igen dernede. MEN her er deres sidste svar 

“ Vi snakker om vandskaden i 2022, fordi I derefter skulle skrive navne på rummene for at danne et overblik. Tingene der blev fjernet var tydeligt skadet af vandskaden og var faldet sammen, derfor var det ifølge rottefængeren en potentiel rotterede. Vi vil aldrig gå i et rum med lukket dør. Der vil ikke blive tale om en erstatning. “

Så de påstår simpelthen efter vandskaden har der været rottefænger i kælderen og konstateret mit rum er en potentiel rotterede, det har jeg intet hørt om og derudover hvis det tilfældet, så undrer det mig meget de venter 2 år på at tømme det rum… altså på hvilken planet giver det mening.(der var btw intet i det rum der var vandskadet det var fjernet) Og ja igen rummet har altid været lukket, dog ik altid med lås men med et søm har ALDRIG stået pivåben undtagen 1 måned efter vandskaden for at lufte ud. Og hvis de på noget tidspunkt sku være i tvivl om det rum tilhørte nogen vil det tage præcis 30 sekunder at finde noget med mit navn på.

ja er på tilt men kan jo intet gøre. Men tak for svarene

Lillie skrev:

 Men så kan man vel altid claim man ik tager ting for egen vindings skyld, at de tømmer et rum er da muligt for viceværtens vindings skyld det kan man da ihvertfald ik udelukke.

Men efter en masse mail frem og tilbage hvor jeg bliver fyldt med bullshit, selv de der har overtaget rummet siger det stod helt fyldt op med ting og udlejeren så vil fjerne det. Det stod ik det tilhørte mig pga de har malet det udvendigt for nyligt.

 

Der var vandskade i kælderen 2022 hvor jeg obv fik smidt de ting ud der ik ku reddes i rummet , var sidst dernede i jan 2024 hvor alt var fint, eneste problem er jeg har glemt at sæt hængelås på igen dernede. MEN her er deres sidste svar 

 

 

“ Vi snakker om vandskaden i 2022, fordi I derefter skulle skrive navne på rummene for at danne et overblik. Tingene der blev fjernet var tydeligt skadet af vandskaden og var faldet sammen, derfor var det ifølge rottefængeren en potentiel rotterede. Vi vil aldrig gå i et rum med lukket dør. Der vil ikke blive tale om en erstatning. “

Så de påstår simpelthen efter vandskaden har der været rottefænger i kælderen og konstateret mit rum er en potentiel rotterede, det har jeg intet hørt om og derudover hvis det tilfældet, så undrer det mig meget de venter 2 år på at tømme det rum… altså på hvilken planet giver det mening.(der var btw intet i det rum der var vandskadet det var fjernet) Og ja igen rummet har altid været lukket, dog ik altid med lås men med et søm har ALDRIG stået pivåben undtagen 1 måned efter vandskaden for at lufte ud. Og hvis de på noget tidspunkt sku være i tvivl om det rum tilhørte nogen vil det tage præcis 30 sekunder at finde noget med mit navn på.

ja er på tilt men kan jo intet gøre. Men tak for svarene

 Sagsøg dem, kør den selv i retten
Måske din indbosforsikring har retshjælp

Lillie skrev:

ja er på tilt men kan jo intet gøre. Men tak for svarene

Enig med Pantherdk - bare fordi de ikke mener de har et erstatningsansvar, så behøver det jo ikke være tilfældet.  

pantherdk skrev:

 

 Sagsøg dem, kør den selv i retten
Måske din indbosforsikring har retshjælp

 Før man lader sin tilt tage styringen, er det nok en god idé lige at overveje, hvad det egentlig er for en erstatningssum, man forestiller sig for de pågældende genstande. Man kommer ikke igennem med et erstatningskrav for sentimentale følelser.

Hvis man mener, at der er en reel erstatningssum, kan man prøve at få skaden anmeldt til pågældendes ansvarsforsikring.

Kommer ik til at gøre yderligere da som Henry siger den reele værdi der var ligger nok et sted ml 7000-10000 nypris - brugtpris 3000ish. Og det får jeg alligevel ik de andre mere betydningsfulde ting tilbage af. 

Men klart det tilter mig de ikke tager ansvar og kommer med en undskyldning men istedet lyver, bortforklarer og fratager sig alt ansvar. Havde helt klart forventet en undskyldning og et symbolsk beløb til at dække de ting der ku erstattes. 

Og nej personen fra dem der har tømt det, smider sku da ik bl.a ski og skistøvler ud, det stod trods alt i skibags så tænker han har beholdt det eller solgt det. Alt andet virker ligeså sort som deres mails ift rummet potentielt ku være en rotterede i 2022 og derfor tømmer de det medio 2024. 

Ja det lyder utroligt, at man ikke kan finde ud af at komme med en undskyldning. Desværre kører mange efter princippet benægt - benægt - benægt enhver fejl.

Har du i det mindste fået et nyt kælderrum, når nu det står i lejekontrakten?

Quitters don't win - Winners don't quit....

Lillie skrev:

Kommer ik til at gøre yderligere da som Henry siger den reele værdi der var ligger nok et sted ml 7000-10000 nypris - brugtpris 3000ish. Og det får jeg alligevel ik de andre mere betydningsfulde ting tilbage af. 

Men klart det tilter mig de ikke tager ansvar og kommer med en undskyldning men istedet lyver, bortforklarer og fratager sig alt ansvar. Havde helt klart forventet en undskyldning og et symbolsk beløb til at dække de ting der ku erstattes. 

Og nej personen fra dem der har tømt det, smider sku da ik bl.a ski og skistøvler ud, det stod trods alt i skibags så tænker han har beholdt det eller solgt det. Alt andet virker ligeså sort som deres mails ift rummet potentielt ku være en rotterede i 2022 og derfor tømmer de det medio 2024. 

 ja det var dumt at du ikke havde en hængelås på. MEN det er dog DIT rum og der var en skrue på døren. begge dele er metal en hængelås er bare lidt mere besværlig at åbne( i gamle dage var der et sted hvor man kunne spørge en Advokat om der var hold i en sag.  (gratis) det må sgu stadig  findes !! og jeg mener at der er et sted hvor du kun skal betale hvis du får medhold. . så hvis jeg var dig ville jeg undersøge det. . og ja det er småpenge. men udlejer har ikke opført sig ordenligt. så derfor skal han mærke det.. held og lykke med det. hvis du finder de rette steder. at spørge om hjælp.  

nuller

dphengineer skrev:

Quitters don't win - Winners don't quit....

 Min staedighed havde koert paa her/.

Jeg synes som et minimum der kunne komme en undskyldning her....

Det er ikke tid og mere irritation værd at gøre mere ved det.

Nogen dage i livet er som en lang lort hvor du blir nød til at tage en bid og sluge den;)

Nimacos skrev:

Det er ikke tid og mere irritation værd at gøre mere ved det.

 

Nogen dage i livet er som en lang lort hvor du blir nød til at tage en bid og sluge den;)

 Det er noget, der kommer med alderen, "vi" bliver mere konfliktsky :-)

Men tror ikke selv jeg kunne holde mig fra "rød zone" i OP's tilfælde, og nok akut meldt det som tyveri hos politiet.

Og derefter anmeldt det stjålne til forsikringsselskabet ( hvis man vel og mærke har dækning for kælderrum i sin indboforsikring )

Ikke sikkert det kan svare sig, alt efter selvrisiko.

Men om det så har betydning, at rummet ikke har været rigtig aflåst, ved jeg ikke om har betydning for forsikringsdelen.

Men uanset hvad, så sætter det da noget i gang, og selvfølgelig også med den risiko, at rage uklar med vicevært/pedel/udlejer + andre beboere i ejendommen, og måske i sidste ende kan føre til opsigelse af lejemålet.

Det lyder IMO som en meget sjusket lejerforening, når der ikke er styr på, hvilke kælderrum, der tilhører hvilke lejligheder.

Og at der ikke kommer numre op igen, efter blev malet.

Vi har selv oplevet en lidt anden situation, hvor vi blev bedt om at rydde et propfyldt og stort kælderrum, som vi ikke længere havde.

Vi flyttede ind i mindre lejlighed, med det formål at have første prioritet, når en af de ønskede større lejligheder blev ledig.

Så da vi endelig fik den større lejlighed, kom pedellerne og sagde vi skulle rydde vores kælderrum til de nye lejere.

Men vi havde bare aldrig brugt det rum ( anede faktisk ikke engang hvor det var ), da vi med vilje havde det meste pakket i flyttekasser, så var klar til hurtig flytning, men det forklarede vi pedellerne, som tog sig af opgaven og fjernede det hele ( var vist nogen der ligeledes havde flyttet i større lejlighed i samme ejendom, som bare havde beholdt det rum som deres, så det blev nok ikke bare smidt ud ), så kan være en god ide at være på god talefod med dem, så de rykker hurtigt ud, når der er andre småting det er galt med.

Skulle da lige selv ned og tjekke vores kælderrum, da det er meeeeget sjældent vi kommer derned, og ligeledes om vores indboforsikring overhovedet dækkede kælderrum, hvilket den gør op til en mere begrænset sum.

Nogle steder kræver det udvidet dækning, hvis kælderrum skal gælde med.

Forsikringen her, har forskellige dækninger, alt efter om det er indbrudstyveri eller simpelt tyveri.

Hvad er forskellen er på det, gider jeg ikke rigtig sætte mig ind, og generelt lidt af en jungle at finde ud af, hvad ens forsikring dækker og ikke dækker.

Og man sikkert først finder ud af det, hvis får brug for det, så skal de nok fortælle om man er dækket eller ej, med en eller anden paragraf/klausul :-/

@OP

Giv dem hele armen på Google anmeldelser og Facebook og Trustpilot, hvis det er et større udlejningsfirma. Tro mig det er ikke godt for nogen forretning og det kan nogle gange bunde ud I de vil gøre noget.

Desuden god stil at fortælle så vanvittige historier videre så andre ikke blive ramt på samme måde. Ligesom man selvfølgelig bør rose de gode historier.

Og når de er så kolde i røven omkring det der, mon ikke også de er ret ligeglade med nogle andre hensyn man bør tage som udlejer.

Det hjælper sikkert ikke dig, men det ville jeg godt nok gøre alligevel, som hævn/retfærdighed samt at det måske kan hjælpe andre.

Kongs skrev:

@OP

 

Giv dem hele armen på Google anmeldelser og Facebook og Trustpilot, hvis det er et større udlejningsfirma. Tro mig det er ikke godt for nogen forretning og det kan nogle gange bunde ud I de vil gøre noget.

 

Desuden god stil at fortælle så vanvittige historier videre så andre ikke blive ramt på samme måde. Ligesom man selvfølgelig bør rose de gode historier.

 

Og når de er så kolde i røven omkring det der, mon ikke også de er ret ligeglade med nogle andre hensyn man bør tage som udlejer.

 

Det hjælper sikkert ikke dig, men det ville jeg godt nok gøre alligevel, som hævn/retfærdighed samt at det måske kan hjælpe andre.

 Off topic, fandt du nogensinde ud af hvorfor du ikke blev best man til din kammerats bryllup?

Suezo skrev:

 

 Off topic, fandt du nogensinde ud af hvorfor du ikke blev best man til din kammerats bryllup?

 Så du synes det er urimeligt at give dårlige anmeldelser til firmaer som ikke kan opføre sig rimeligt eller?

Det er da helt fint med vidensdeling ligesom man også skal rose de gode oplevelser som få husker.

Hej OP.

Vi du gerne blive boende? Føler med dig, det er et stort tab, fotomappen med din mor. Skistøvler osv. Er hvad det er. 

Er det en privat udlejer, eller boligforening? 

Vedkommende virker ikke særlig medgørlig, men hvis du har boet der i 15 år uden problemer? Ville nok tage en dialog, mund til mund. Og tale med store ord. Altid hav lås på, også hvis det kommer til forsikringssager. Ville ikke gøre en masse ud af det, medmindre de kritter op til krig. God vind👌

Kongs skrev:

 

 Så du synes det er urimeligt at give dårlige anmeldelser til firmaer som ikke kan opføre sig rimeligt eller?

 

Det er da helt fint med vidensdeling ligesom man også skal rose de gode oplevelser som få husker.

Overhovedet ikke, jeg er faktisk helt enig. Mit spørgsmål skulle ikke ses som i relation til din kommentar, selv om det godt kunne se sådan ud. Jeg kom bare i tanke om den gamle tråd da jeg læste dit navn, og var i øvrig 100% på din side dengang.